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~~ Highlight´s, wohin man schaut - Traumhaftes Reetdachhaus mit Einliegerwohnung ~~

25358 Sommerland 25358 Sommerland Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
595.000 € 
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
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162 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2stk44h
Referenznummer: 313756

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1900

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 118,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das alleinstehende, ca. 1900, gebaute Reetdachhaus hat ca. 120 m² Wohnfläche.

Die dazugehörige, momentan vermietete, Einliegerwohnung über der Garage hat ca. 42 m². Die Einliegerwohnung ist über eine Außentreppe am Haus zu erreichen.

Das Haupthaus verfügt über 3 Zimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 162 m² Wohnfläche.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 800 m² großem Grundstück. Zu dem Grundstück gehört ein kleiner Teich mit einer eigenen Umwälzpumpe.

Zu dem Haus gehören 4 Stellplätze, von denen sich einer in der Garage befindet und ein weiterer in einem 2012 erbautem Carport. Vor den Carport und vor der Garage befindet sich auch jeweils ein Stellplatz.

Das Erdgeschoß ist mit einer offenen Küche (Baujahr 2012) ausgestattet; eine offene Treppe führt ins Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und einer Eckbadewanne.

Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Flur, sowie das große Schlafzimmer.

Im Boden des EG#39;s befindet sich eine Rücklauferwärmung.

Das Badezimmer und die Einbauküche wurden 2012 erneuert.

Ein Ofen (aus 2002) befindet sich im EG, welcher nach den gesetzlichen Richtlinen erbaut wurde.

Das Leitungssystem und der Innenbereich wurden 2012 modernisiert.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Lage im Bau: vorne

Das Haus liegt in Sommerland. Sommerland ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein.

Sommerland liegt in der Elbmarsch etwa 9 km nordwestlich von Elmshorn und 8 km östlich von Glückstadt. Nordöstlich verläuft die Bundesautobahn 23 von Elmshorn nach Itzehoe.

Sommerland hat rd. 760 Einwohner.

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