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Charmanter Dreiseitenhof mit Entwicklungspotential

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
550.000 € 
Kaufpreis
630 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
3.293 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
Kaufpreis
630 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
3.293 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sttf4n
Referenznummer: 1688

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 217,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G

Der ehemalige Gasthof mit angeschlossener Landwirtschaft – geschätztes Baujahr um 1910 - befindet sich in beliebter Wohnlage von Vogelsdorf. Im nahen Umfeld dominieren Einfamilienhäuser. Die ca. 40 m breite Liegenschaft ist im vorderen Teil mit einem unterkellerten Wohnhaus bebaut. Eine Aufteilung der zwei bereits vorhandenen Wohnungen in vier Wohneinheiten bietet sich an. Im ehemaligen Stallgebäude, an der linken Seite des Grundstückes, sind bis zu 300 m² Wohnfläche vorstellbar. Eine etwa 50 m² große Wohnung ist bereits ausgebaut und vermietet. Die im hinteren Teil des Grundstückes befindliche Scheune, ist mit zwei kleinen Gewerbeeinheiten vermietet. Für einen etwa 30 m² großen Anbau besteht ein Wohnrecht. Details nennen wir Ihnen gern auf Anfrage.

Planungsrechtliche Zulässigkeiten orientieren sich an § 34 BauGB.

In der Gesamtbetrachtung kann festgestellt werden, dass für diese Liegenschaft unterschiedliche Zielgruppen in Frage kommen. Vom Eigennutzer über den Kapitalanleger der Mieteinnahmen generieren und in mehreren Bauabschnitten agieren will. Aber auch soziale oder altersgerechte Projekte sind gut vorstellbar.

Grundstück: 3.293 m², Abmessungen: ca. 40 m x ca. 75 m

Bebaut mit Wohnhaus, teilweise umgenutztem Stall und Scheune

Etwa 600 m² Wohnfläche denkbar, kleine Teilflächen bereits vermietet.

Fredersdorf-Vogelsdorf
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