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Attraktive Wohnanlage mit Ausbaureserve in Uni-Nähe!

12459 Berlin (Oberschöneweide) 12459 Berlin (Oberschöneweide) Zur Karte
Zentralheizung
4.200.000 € 
Kaufpreis
950 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
656 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.200.000 € 
Kaufpreis
950 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
656 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
4.200.000 €
Preis/m²
4.421,05 €
x-fache Miete
41,23

7,14 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2stub4j
Referenznummer: FTI 3294

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1912

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1912
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 195,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 11.12.2008

Das angebotene Miethaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Es ist unterteilt in Vorderhaus und Seitenflügel. Im Vorderhaus befinden sich überwiegend 2 - Zimmer Wohnungen und im Seitenflügel 1 - Zimmer - Wohnungen. Zusätzlich verfügt das Objekt über ca. 250,00 m² Ausbaureserve im Dach. Eine Aufstockung erscheint möglich nach Aussage des Eigentümers, jedoch müsste dies beim Bauamt geprüft werden. Der gepflegte Zustand des Objekts ist besonders herausstechend. Die derzeitige Nettokaltmiete entspricht 101.800,00 €. Die SOLL - Miete ist prognostiziert mit 106.00,00 €. Einige Wohnung sind möbliert vermietet und fallen somit nicht unter den Mietendeckel. Darüber hinaus besteht ein erhöhtes Vermietungspotential durch die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin.

Ein Energieausweis liegt vor.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.876,04 EUR

Wohnfläche: 950,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², vermietbare Fläche: 950,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19

Lage

12459 Berlin (Oberschöneweide)

Oberschöneweide ist ein Berliner Ortsteil. Es liegt im Bezirk Treptow-Köpenick und war einst eines der bedeutendsten städtischen Fabrikquartiere Deutschlands. Derzeit siedeln sich immer häufiger Start-Ups an. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche ÖPNV Anbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin.

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