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Energetisch saniertes Wohnen in Parknähe, Speckenbüttel.....-beneidenswert!

27580 Bremerhaven (Lehe) 27580 Bremerhaven (Lehe) Zur Karte
Garten, saniert, Zentralheizung
157.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
157.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Online-ID: 2stzz4q
Referenznummer: 018075NI

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1960

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Solarthermie für Warmwasser (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas, Solarenergie
Endenergieverbrauch 136,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 08.11.2019

Weitere Highlights:
- jetzt unvermietet
- energetisch saniert nach KfW- 115 Standard
- Solarthermie für Warmwasser
- modernes Wohnen mit "Zuschuss" für ein neues Badezimmer (siehe Objektbeschreibung)
- nur renovieren nach eigenem Geschmack + neue Küche und Sie können einziehen
- überdurchschnittlich guter Grundriss und ansprechende Raumgrößen
- kleine Eigentümergemeinschaft (5 Parteien)
- separates Gäste-WC
- Südwest- Balkon mit Stauraum
- Gartenmitbenutzung, Zugang durch die eigene Garage
- eigener Kellerraum; gemeinschaftlich: Waschküche und Fahrradraum
- das Hausgeld, welches auch die Heizkosten beinhaltet, basiert noch auf dem Verbrauch vor der energetischen Sanierung, also vor der Erneuerung und Dämmung des Daches. Es ist folglich zu erwarten, dass dieser Anteil künftig sinken wird.
- letzte Kaltmiete €750.-/Monat

Zusätzliche Ausstattung: 3, 5 Zimmer, großzügiger Grundriss, sehr großer Wohnbereich (34, 55m²), teiloffene Küche mit separatem Essbereich (17, 24m²), Gäste- WC, Garage, vom Hausgeld fließen €139, 63 monatl. in die Rücklagen und Instandhaltung, €196, 45 sind umlagefähig

Bitte überprüfen Sie die Lage/Umgebung, am besten direkt vor Ort, vor Ihrer Besichtigungsanfrage. Die Adresse erhalten Sie nach Anforderung unseres Web-Exposees und Bestätigung der Widerrufsbelehrung, welche dort hinterlegt ist.
Das Mehrfamilienhaus aus 1960 ist 2018 einer kompletten energetischen Sanierung unterzogen worden. So ist die Fassade nachgedämmt worden, ebenso die Kellerdecke und auch das Dach wurde erneuert und gedämmt. Weiterhin wurden für die Warmwasseraufbereitung Solarkollektoren verbaut. Die Gastherme ist aus 2015, die Fenster sind aus 2013.
Die ursprünglich 4 Parteien wurden durch den Ausbau dieser weiteren Wohnung im Dachgeschoss 1984 durch eine 5. Partei erweitert.
Besondere Kaufargumente für diese Wohnung:
- durch einen bereits ursächlich behobenen Wasserschaden im Bad, ist der Verkäufer bereit, die von der Versicherung übernommene Leistung von €2000 zugunsten der Möglichkeit einer Modernisierung des Bades durch den neuen Eigentümer, zur Verfügung zu stellen.
- bis voraussichtlich 2020 wird der LKW Verkehr in der nahegelegenen Cherbourger Straße unterirdisch verlaufen. Die Bauarbeiten laufen auf Hochtouren. Zusätzlich werden Ausgleichsflächen begrünt und parkähnlich gestaltet, was die Lage absolut aufwerten wird.
- die bevorzugte Lage nahe des traumhaften 70 ha großen Speckenbütteler Parks garantiert Ihnen qualitative Naherholung direkt vor der eigenen Haustür.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Kunden, die Ihre Finanzierung nachweisen können bei Besichtigungen bevorzugt werden. Sollten Sie sich noch nicht um Ihre Finanzierbarkeit gekümmert haben, im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben oder ein Alternativangebot wünschen, sprechen Sie uns gerne an.
Wir möchten weiterhin darauf verweisen, dass bei mehreren Kaufinteressenten, die Angebotshöhe sowie eine stehende Finanzierung entscheidend sein wird.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

In direkter Nähe zum Speckenbütteler Park. Es handelt sich hier um mit die gefragteste und wertigste Wohngegend in Bremerhaven. Gelegen in einer 30-er Zone und in direkter Nähe zur nächsten Bushaltestelle, die Sie unter anderem schnell in die Bremerhavener Innenstadt bringt.
Viele infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte finden Sie hier in der näheren Umgebung. Darüber hinaus auch Kindergärten die Grundschule und eine Realschule. Weitere Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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