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EFH in Werneck - Großzügig Wohnen auf traumhaftem Grundstück

97440 Werneck, Bodo-von-Ravensburg-Straße 97440 Werneck, Bodo-von-Ravensburg-Straße Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
360.000 € 
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
892 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
892 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €

3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2su4x4n

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1969

Bezug: Sommer 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 185,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 15.11.2019 bis 14.11.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Baugebiet Remisberg - eine der schönsten Wohnlagen in Werneck. Vom Obergeschoss des Hauses hat man einen herrlichen Ausblick auf das Wernecker Schloss.

Das massiv mit Ziegelmauerwerk, Schiefer-Seitenverkleidung, Tondachziegeln erstellte Gebäude ist voll unterkellert. Ausgestattet ist das Haus mit Holzfenstern, Holztüren, Fliesen- und Teppichböden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die Heizung wurde 1997 von Öl- auf Gasbetrieb umgerüstet.

Das Objekt verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss (siehe Punkt "Dokumente") und reizvolle Extras, wie den vom Esszimmer aus begehbaren ca. 17 m² großen Wintergarten, an den sich eine gärtnerisch sehr schön gestaltete innenhofähnliche Südterrasse (ca. 27 m²) anschließt. Der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Gartenbereich des knapp 900 m² großen Grundstücks besticht durch seine aufwendige und ausgesprochen geschmackvolle Anlage. Für Gartenutensilien steht ein Holzgerätehaus zur Verfügung. Ein weiterer Geräteraum mit ca. 12 m² schließt an die großzügige, gemauerte Einzelgarage an.

Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch unter 0931-53442 zur Verfügung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen lediglich einen Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen.

Lage

Bodo-von-Ravensburg-Straße
97440 Werneck

Umzugskosten berechnen

97440 Werneck, Ort mit ca. 3.500 Einwohnern. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich am Ort. Die Entfernung nach Schweinfurt beträgt ca. 10 km, nach Würzburg ca. 26 km. Zum Bahnhof in der Nachbargemeinde Waigolshausen sind es nur ca. 2 km. Werneck verfügt außerdem über eine sehr gute Autobahnanbindung.

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