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***Reserviert*** Vermietete, helle 2 Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

27751 Delmenhorst (Schafkoven/Donneresch) 27751 Delmenhorst (Schafkoven/Donneresch) Zur Karte
Balkon, Einbauküche
124.950 € 
Kaufpreis
62,59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
124.950 € 
Kaufpreis
62,59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
124.950 €
Hausgeld
199 €

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2su6h4l
Referenznummer: 687

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

Baujahr 1997

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf 111,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 08.04.2018

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

+ helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ großzügiger und überdachter Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett
+ Abstellraum
+ Vaillant-Therme Baujahr 1997
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Kellerraum

Die gepflegte und durch den Mieter langjährig bewohnte Eigentumswohnung, bietet Ihnen auf 62,59m² Wohnfläche, eine gut geschnittene Raumaufteilung, die sich auf Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und einem Flur verteilen.
Nach Eintreten in die Wohnung, befindet sich auf der rechten Seiten das helle Wohnzimmer, welches vor allem durch die Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier befindet sich auch der Zugang zum geräumigen, sanierten (2017) und überdachten Balkon, wo Sie Abendsonne genießen können. Gegenüber der Eingangstür ist die Küche, welche durch den Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das geflieste Tageslichtbad mit Duschkabine und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie das Schlafzimmer.
Im Abstellraum neben Eingangstür, ist die Vaillant-Therme (1997) verbaut und verfügt dazu noch über genug Abstellplatz.
Im Keller des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum und einen Kellerraum (10,28m²).

- Die Wohnung ist seit über 20 Jahren, an einen treuen Mieter vermietet.
- Verhältnis Eigentümer/Mieter 3 zu 6
- letzte Mieterhöhung nach ortsüblicher Vergleichsmiete im April 2017

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem Anbieter selbst ab.

Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend und werden nur bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Vermittlungsprovision ist fällig, sobald ein Kaufvertrag durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist.
Die Höhe der Maklercourtage entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Eine Weitergabe der Daten, des Exposés oder dessen Inhaltes an dritte, sowie das Kopieren der Unterlagen nur mit schriftlichem Einverständnis der Firma Rutz Immobilien.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,28 m², Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.50

Lage

27751 Delmenhorst (Schafkoven/Donneresch)

Umzugskosten berechnen

Das 9-Parteienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, mit Einfamilien-, Doppel-, und Reihenhäusern umgeben mit vielen Grünflächen. Besonders einladend für schöne Spaziergänge ist der Weg entlang der Heidkruger Bäke, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Trotz der ländlichen Lage, ist die städtische Infastrukur hier gut aufgestellt: Für die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs, finden Sie 3 Discounter (Aldi, Netto, Lidl), sowie ein Inkoop Verbrauchermarkt, eine Praxis für Physiotherapie, und eine Arztraxis an der Bremer und Syker Straße, welche nur wenige Minuten entfernt sind.
Das ca. 2km entfernte Stadtzentrum bietet Ihnen unter anderem Cafés, Bars und Restaurants, Kultur-, Freizeit- und Sportangbote (Grafttherme, Kino, Theater, etc.), Sparkassen und Banken. Das Stadtzentrum und den Delmenhorster Bahnhof erreichen Sie, ab der Haltestelle, welche sich unmittelbar vor dem Haus befindet, mit der Buslinie 202 und 212. Überhaupt ist die verkehrstechnische Anbindung ideal, vor allem für Pendler. Mit der Buslinie 201, an der bereits erwähnten Bremer Str. gelangen Sie zum Bremer Roland-Center mit den Anschlüssen an das BSAG-Straßenbahn und Busnetz.
Mit dem PKW gelangen Sie ebenfalls über die Bremer oder Syker Str. nach Bremen, oder auf die B75 bzw. A28.

Delmenhorst (Schafkoven/Donneresch)
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