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Großes Reiheneckhaus in Herzogenaurach

91074 Herzogenaurach, Reichenfelser Str. 1 91074 Herzogenaurach, Reichenfelser Str. 1 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
475.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
3.769 €

4 % zzgl 19 % MwSt, gesamt 4,76 % vom Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2su8x4a

Reihenendhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1980

frei
Bezug: sofort

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Das schön gelegene Reiheneckhaus bietet mit 126 qm Wohnfläche viel Platz.
Die Garage mit separatem Stellplatz befindet sich im Anschluß an den Garten.
Der Garten ist groß mit südlicher Ausrichtung und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten bei sehr guter Belichtung und Zugangsmöglichkeiten auf der Südseite sowie auf der nördlichen Grundstücksseite.

Die Wohnlage des Grundstückes ist sehr gut.
Die Schulen sind in 5 Gehminuten zu erreichen, das Stadtzentrum in 10 Gehminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die Lage in einem ruhigen Wohngebiet gehört die Reichenfelser Str. zu den bevorzugten Wohnlagen in Herzogenaurach.

Das voll unterkellerte Haus hat 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoß mit insgesamt 2 Bädern und Gäste-Wc.
Durch die Südlage sind die Räume sehr gut belichtet.
Auf der westlichen Giebelseite besteht aufgrund des großzügigen Grundstückes ausreichend Platz zum Anbau eines Wintergartens oder aber für die Vergrößerung des Wohnbereiches.
Das Haus wurde nur von dem ersten Eigentümer bewohnt und steht zur Zeit leer.
Vor Bezug ist die Renovierung erforderlich.

Das Objekt ist ab sofort zu besichtigen.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.
Für Fragen zu dem Objekt stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Kerstin Borries-Pöllinger, tel. 09163 996125 oder aber per mail.

Lage

Reichenfelser Str. 1
91074 Herzogenaurach

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Herzogenaurach
(4,0)
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