Ihre Notizen

4 Mehrfamilienhäuser auf 4 angrenzenden Grundstücken in 39291 Möckern / Burg

39291 Möckern, Bahnhofstraße 6/7 39291 Möckern, Bahnhofstraße 6/7 Zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
1.335,70 m²
Wohnfläche (ca.)
50
Zimmer
1.933 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
1.335,70 m²
Wohnfläche (ca.)
50
Zimmer
1.933 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Angebot von Uwe Brandstetter
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

Online-ID: 2sual4a
Referenznummer: 166558

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

8 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Die hier zu verkaufenden und voll vermieteten Objekte verfügen über 17 gemütliche Altbauwohnungen mit hellen, großen Räumen. Zusätzlich befindet sich in der Bahnhofstraße 6 und 7 je eine Gewerbeeinheit. In der Gartenstraße gibt es noch einen Büroraum mit WC. Die schönen 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen befinden sich in 4 freundlichen, ruhigen Mehrfamilienhäusern und sind ideal für kleine Familien oder Paare geeignet! Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen innerhalb der letzten Jahre von Grund auf renoviert. Die großen Tageslichtbäder sind meist mit Wanne, teils mit Dusche, sowie mit wandhängenden WC´s ausgestattet.

8 PKW Stellplätze und 5 Garagen befinden sich auf den Grundstücken. Die Heizung erfolgt zentral, mittels Erdgas-Brennwertgeräten. Die Fassaden der Bahnhofstraße 7 und der Gartenstraße 4 wurden 2004/2008 mit WDVS gedämmt. Die Rückfront der beiden Objekte Bahnhofstraße 6 im Jahr 2003.

Die derzeitigen jährlichen IST-Netto Kaltmieteinnahmen betragen für die Bahnhofstraße 7 ca. 12 x 2857.- EUR und für die Gartenstraße 4 ca. 12 x 943.- EUR. Die Bahnhofstraße 6 erbringt 12 x 2.603.- EUR. Zusammen also ca. 76.836.- EUR - bei einer geschätzten Mietfläche von ca. 1336 m². Das ergibt eine Rendite von ca. 7% (Maklercourtage bereits inbegriffen, da Innenprovision mit dem Eigentümern vereinbart wurde).

Die Bahnhofstraße 7 wurde 2002 bis 2004 aufwendig saniert. Die Gartenstraße 4 erst 2008. Dabei wurden sowohl die Dächer, die komplette Heizungsanlage, die komplette Elektroanlage, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster, die Türen und die Bodenbeläge erneuert. Die Bahnhofstraße 7 erhielt zudem eine Fassadendämmung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

IVV Immobilienvertriebs- und Verwaltungs GmbH
Alt Salbke 44
39122 Magdeburg
Tel. 0391/2448108
mail: info@ivv-immo.de
Geschäftsführung: Uwe Brandstetter, Claudia Wünsche
Handelsregister: HRB 114131 Stendal
Ust.-Identifikationsnummer: DE234719133
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung §34c GewO
durch die Stadt Magdeburg, Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Berufskammer: IHK Magdeburg

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Die Stadt Möckern liegt inmitten des Jerichower Landes, ca. 20 km östlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ca. 8 Fahrminuten südlich der Autobahn A2. Die Kleinstadt bietet 14.000 Einwohnern ein zu Hause. Die Kreisstadt Burg grenzt im Norden an die Gemeindefläche. Der Ort liegt landschaftlich sehr schön am Oberlauf des Elbe-Nebenflusses Ehle. Im Westfläming und im Osten erstreckt sich ein etwa 50 km² großes Kiefernwaldgebiet. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom im Stadtzentrum gelegenen Marktplatz, mit einer sehr guten Infrastruktur, entfernt. Die Grundschule hat ihren Sitz im historischen Schloss der Stadt. Auch steht eine Sekundarschule zur Verfügung und im nahegelegenen Friedensau befindet sich die Theologische Hochschule Friedensau, die einzige Hochschule im Landkreis Jerichower Land. Für die Kleinen gibt es ausreichende Kindertagesstätten. Es versteht sich von selbst, dass Ihnen in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch, und Friseurtermin denkbar einfach. Alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Schule, Kindergarten, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie medizinische Betreuung liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Über die Buslinie sind auch umliegende Ortschaften problemlos zu erreichen. Durch ein reges Vereinsleben wie unter anderem Pfadfinder, Tenöre, Flieger- sowie Karnevalclub bietet Möckern seinen Bewohnern viel Abwechslung. Auch für Ausflugziele stellt die Stadt mit dem Schloss, der alten Stadtmauer und der historischen Stadtkirche St. Laurentius einiges zur Verfügung. Da der Standort umgeben ist von Wäldern und idyllischen Landschaften lädt dies zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Möckern
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.