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Hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Wohnlage in Meißen

01662 Meißen 01662 Meißen Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
360.000 € 
Kaufpreis
327 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
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327 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €

5,95% inkl. MwSt.

Online-ID: 2suc44r
Referenznummer: SC 2027

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1890


1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.440,00 EUR

- eine große und zwei kleine 2-Raum-Wohnungen, eine 4-Raum-Wohnung
- Gaszentralheizung
- zusätzliche Ofenheizung in der 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss
- hochwertige Ausstattung
- modernes und helles Laminat in allen Wohnräumen
- Bäder mit modernen großformatigen Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, WM-Anschluss
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Keller mit einzelnen abschließbaren Abstellräumen für die Mieter
- Kabelanschluss
- kostenlose Parkplätze in den Nebenstraßen vorhanden
- Laut Vodafone Kabel ist DSL bis 1.000 Mbit/s verfügbar

Das um 1890 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten wurde im Jahr 2017 umfangreich mit einer hochwertigen Ausstattung vollständig saniert. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 22.440 EUR.

Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Einfahrt, die auf den Innenhof mit PKW-Stellplätzen und zwei weiteren Nebengebäuden führt.

Das linke Nebengebäude im Innenhof steht allen Mietern zur Unterbringung ihrer Fahrräder und sonstigen Gegenständen zur Verfügung. In dem 2-geschossigen rechten Nebengebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Garage. Das Obergeschoss nutzt ein Meißner Künstler als Atelier.

Der Bereich hinter dem Nebengebäude kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Im Zuge der Sanierung wurde eine Stahlbalkonanlage angebracht, wodurch 3 Wohnungen einen Balkon erhielten. Die Maisonettewohnung hat einen kleinen französischen Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große 2-Raum-Wohnung und eine 2-Raum-Maisonette-Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss eine weitere 2-Raum-Wohnung und eine 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.

Der Energieausweis wird beauftragt, sobald die erste Betriebskostenabrechnung nach der Sanierung erstellt ist.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 327,00 m², vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Gemarkung: Zscheila, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Malerisch teilt die Elbe eine Stadt, welche durch ihr Porzellan und ihre Weinvielfalt weit über die Grenzen des Freistaates Sachen bekannt ist. Die große Kreisstadt Meißen lockt mit ihrer eindruckvollen historischen Altstadt und ihren kleinen Gassen immer wieder Touristen an. Aber auch als attraktiver Wohnort ist die Stadt beliebt.

Meißen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch durch Bus, S-Bahn und Nähe zur Autobahn optimal an die Landeshautstadt Dresden und das Umland angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, schulische Einrichtungen sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in naher Umgebung.

Das zu verkaufende attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Zscheila auf der rechten Elbseite in einer guten Wohnlage. Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof sind ca. 1,5 km entfernt. Die historische Altstadt erreichen sie in ca. 3 km.

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