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2 Zimmer-Altbauwohnung nahe Körnerpark!

12051 Berlin (Neukölln) 12051 Berlin (Neukölln) Zur Karte
Balkon, Dielenboden, Zentralheizung
255.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
255.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Hausgeld
170 €

7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2suh84l
Referenznummer: I-00T05P-W-02CIP3

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1912

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 07.03.2018

7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 54,6 m² und zwei Zimmer. Beide Zimmer und der Flur sind mit hellen Dielenböden ausgestattet, die den Tageslichteinfall in den gesamten Raum reflektieren. Die Küche bietet Platz für einen kompakten Essbereich. Küche und Badezimmer sind gefliest und haben Fenster.
Alle Räume sind über den Flur zu betreten. Ein praktischer Stauraum wurde dort an der Decke eingebaut. Der großzügige Balkon zieht sich über beide Zimmer und ist jeweils über eine original aufbereitete Holzfenstertür begehbar. Von dort aus hat man einen schönen Blick auf die ruhige Straße.

Ausstattung:
- Dielenböden
- doppelt verglaste Fenster
- Kunststoff- und Holzfensterrahmen
- Wannenbad - partiell mit Fußbodenheizung
- Balkon mit Nordausrichtung
- Eingangstür mit Sicherheitsverstärkung
- Kellerabteil

Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2017

Nah zum Körnerpark gelegen, finden Sie diese Wohnung im Herzen Neuköllns. Der Stadtteil steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Stattliche Gründerzeit-Bauten säumen die Umgebung, große Kaufhäuser und das historische Rathaus prägen die nahe Einkaufsstraße. Wenige Gehminuten entfernt, lädt der historische Körnerpark als neobarocke Parkanlage von 1916 mit Springbrunnen, Gärten, Galerie und Café zum erholsamen Verweilen ein. Neben Läden des täglichen Bedarfs in der Her-mannstraße, einem immensen Freizeitangebot und angesagten Restaurants und Cafés, bietet Ihnen diese Lage sämtliche Vorteile des Großstadtlebens.
Hier sammeln sich Menschen aus aller Welt in einem harmo-nischen Miteinander.
Zahlreiche Linien des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine hervorragende Anbindung an alle Ziele innerhalb des Bezirks und Berlins. Der S- und U-Bahnhof Neukölln ist gerade einmal ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier verkehren die S-Bahnen 42, 45, 46 sowie die U-Bahnlinie 7. Durch die Nähe zur Stadtautobahn sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden. Etwas weiter südlich liegt das Schloss Britz. Ein schönes Ausflugsziel fürs Wochenende. Gleich daneben lädt das Museum Neukölln zu wechselnden Ausstellungen für Jung und Alt ein.

Berlin (Neukölln)
(4,0)
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