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Eine Oase des Friedens und der Ruhe - modernisiertes Einfamilienhaus

97772 Wildflecken OT 97772 Wildflecken OT Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
350.000 € 
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sul34p
Referenznummer: 19221030

Bauernhaus
Baujahr: 1929

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1929
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 258,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Erdgeschoss:
- Küche mit Kachelofen
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Zugang zum Büro
- Büro

1. OG:
- Lesezimmer mit Kachelofen, Zugang zum Studio sowie Zugang in Büro 2
- Studio über Scheune
- Büro 2 mit Kachelofen und Ofenbank, Zugang zu Wohnzimmer 2
- Wohnzimmer 2 mit Kachelofen und Ofenbank
- Zugang zu Dachterrasse über Garage

2. OG:
- WC mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne
- Elternschlafzimmer
- Zugang zum Spitzboden

Garten und Hof:
- Bachlauf
- Zugang Gewölbekeller und Lagerraum
- Gartenpavillon
- Geräteschuppen
- Sauna
- Einzelgarage
- Stellplätze

Sonstiges:
- Solarmodule
- Hebeanlage

Eine Oase des Friedens und der Ruhe, eingebettet in Wiesen, Wald und Bach.

Mitten im schönsten Mittelgebirge Europas und Biosphärenreservat bayr. Rhön präsentiert sich diese charaktervolle Immobilie auf etwa 220 m² Wohnraum und 2.100 m² Grundstück (teils Hang).

Hier ist nichts von der Stange. Lassen Sie sich von der Außergewöhnlichkeit und dem Charme dieser besonderen Immobilie verzaubern.
Die ursprünglich 1929 erbaute Ölmühle liegt versteckt am Ende einer Sackgasse mit wunderbaren Blick ins Grüne und verspricht Ihnen viel Ruhe und Erholung.

Diese einzigartige Immobilie, wurde in den letzten 10 Jahren stark renoviert und auf Vordermann gebracht. Ob es die Wasser- und elektrischen Leitungen, die Heizung oder die Fenster sind. Hier wurde bedacht renoviert und modernisiert, denn der Charme des Hauses wurde erhalten: alte Holzdielen, knarzende Holztreppen, himmlische Wärme durch mehrere Kachelöfen im Ganzen Haus und trotzdem fehlt es einem hier an nichts.

Ein Rückzugsort für Stressgeplagte, Familien mit Kindern, Menschen mit Visionen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie beste Infrastruktur, alle Schulformen, Ärzte, Klinikum, Demeterhof und sehr gute
Einkaufsmöglichkeiten. Den Autobahnanschluss A7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Mit dem Zug gelangen Sie in 30 Minuten nach Fulda.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute 09521 - 95 34 400

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 258.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Die Immobilie befindet sich am rande eines Dorfes, versteckt in einer Sackgasse in einem Ortsteil von Wildflecken. Die direkt angrenzenden Felder und Wiesen stehen unter Naturschutz. Der Ort selbst bietet Ihnen eine Pizzeria, ein Gasthaus und einen hübschen Kindergarten.

In nur ca. 4 km Entfernung erreichen Sie Wildflecken, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen großen Supermarkt, Banken, Restaurants, einen Hausarzt, einen weiteren Kindergarten und auch eine Grund- und Mittelschule.

Im ca. 10 km entfernten Bad Brückenau finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken sowie eine Grund- und Realschule und ein Gymnasium.

Alternative Schulsysteme wie die "Loheland" Schule finden Sie in Künzell ca 35 Min entfernt oder die Montessorri Schule Rhön-Grabfeld in ca. 20 Min. Fahrtzeit zu erreichen.

Wildflecken OT
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