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Kapitalanlage! Gewerbeanwesen mit guter Rendite, ca. 1641 m² Nutzfläche!

04435 Schkeuditz 04435 Schkeuditz Zur Karte
Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
1.641,80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Hausgeld
600 €

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Online-ID: 2sums42
Referenznummer: 550555

Industrieanlage
Baujahr: 1997

Geschosse: 2


Zur Kapitalanlage!

Die angebotene Gewerbehalle mit Büroräumen wurde im Jahr 1997 neu erstellt und im Jahr 2008 durch einen Anbau erweitert. Das Aussengelände bietet Platz für 36 Stellplätze in Rasengittersteinen und Betonverbundsteinen.

Die Aussenmaße betragen Länge ca. 60 M und Breite ca. 24 M.

Das Grundstück ist mit einem verzinkten Stahlgitterzaun umzäunt.

Die angebotene Immobilie ist gut vermietet und erwirtschaftet eine Bruttorendite von ca. 7 %.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralgasheizung, Baujahr 1997. Die Hallenräume mit Deckenlufterhitzer.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gewerbehalle ein Großraumbüro, Küche und sanitäre Anlagen. Zulieferung der Halle erfolgt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor mit 2 verglasten Sektionen.

Das Obergeschoss besteht aus Büroräumem, Aufenthaltsraum, eine Küche sowie sanitäre Anlagen.

Insgesamt stehen ca. 1.641,80 m² an Nutzfläche zur Verfügung,
welche sich wie folgt aufteilen:

Gewerbehalle ca. 1.276,00 m²
Büroflächen ca. 365,80 m²

Bodenbeläge: Hallenbereich mit Stahbetonboden, Büroräume mit Nadelfilz-Bahnenbelag.

Beheizung über Decken-Lufterhitzer und einer Zentralgasheizung.

Beleuchtung: abgehängte Lichtschienen

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Anlageobjekt überzeugen. Fordern Sie zu Ihrer weiteren Informationn unsere ausführlichen Expose`-Unterlagen an.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere auch nicht für Flächenangaben oder die in diesem Exposé dargestellten Grundriss- und Lageskizzen.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

04435 Schkeuditz

Die angebotene Immobilie befindet äußerst verkehrsgünstig, direkt an der Autobahnanschlussstelle Leipzig-West, der A9 München-Berlin und der Bundesstraße 181 Leipzig-Merseburg. Der Flughafen Leipzig ist ca. 15 KM entfernt und über die Autobahn gut erreichbar.

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