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Reserviert - 2-Zimmerwohnung in Oberasbach - Hochpaterre mit Balkon in ruhiger Lage - Frei

90522 Oberasbach 90522 Oberasbach Zur Karte
renoviert, Personenaufzug
144.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
144.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
144.000 €
Hausgeld
239 €

Online-ID: 2sunk47
Referenznummer: 213VK02

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1973

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz

* Hochpaterre im 8-stöckigen Mehrfamilienhaus
* vornehmlich von Eigentümern bewohnt
* 52 qm Wohnfläche
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Bad mit Wellnessdusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Abstellraum
* Einbauküche hochwertig - sollte übernommen werden
* neue 3-fach verglaste Fenster
* Kellerabteil
* allgemeiner Trockenraum im Keller
* KFZ-Stellplatz
* Hausgeld incl. Rücklagen 239,- Euro monatlich

Diese 2-Zimmerwohnung ist im Hochpaterre eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses und weist 52 qm Wohnfläche aus. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen guten Grundriss. Das innenliegende Bad ist mit Wellnessdusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Am Flur befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Die Küche hat einen quadratischen Grundriss und ist vollständig mit einer hochwertigen Nolteküche eingerichtet,die abgelöst werden müsste. Eine Durchreiche zum Wohnzimmer ist praktisch und der Balkon, der einen unverbaubaren "grünen" Blick auf die ruhige und gepflegte Wohnanlage gibt, lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist von den jetzigen Eigentümern mit neuen Fenstern ausgestattet worden und sehr gut gepflegt. Dazu gehört ein Aussenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und ein Kellerabteil.
Das Hausgeld von 239,00 Euro ist moderat, Rücklagen sind vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist gut erhalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

I. Maklerprovision:
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit zur Gelegenheit des Abschlusses eines Kaufvertrags,eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss auslöst und fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

II. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der brawi immobilien GmbH sind ausdrücklich für Sie als Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung durch brawi immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

III. Doppeltätigkeit
brawi immobilien GmbH als Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

IV. Eigentümerangaben
brawi immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr als Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. brawi immobilien GmbH als Makler, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

V. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Ihr Objektbetreuer:

Rüdiger Ramke
Mobil 0175 148 1313

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1973 errichtet und 1998 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und ausgesprochen ruhig. Das Objekt liegt in ruhiger, aber zentraler Lage einer Seitenstraße nahe dem Hainberg in Oberasbach-Altenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten, auch zu Fuß, erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie und Gastronomie sind in der Nähe. Lebensmitteldiscounter sind zwischen 500 m und 2 km entfernt. Die Öffentliche Verkehrsanbindung liegt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Oberasbach
(4,1)
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