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EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE" Gut vermietete moderne Penthouswohnung mit TG-Stellplatz

92224 Amberg 92224 Amberg Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
480.000 € 
Kaufpreis
132,54 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
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Online-ID: 2sunt4a
Referenznummer: 1/30/940-940/0157

Penthouse
3. Geschoss
vermietet

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf 27,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 26.07.2019

EINE GANZ BESONDERE KAPITALANLAGE"

Die exklusive Einheit ist hervorragend ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden hochwertigen Parkettböden bzw. Fliesen verwendet.
Die Bäder sind modern mit WC, Wanne und ebener Dusche ausgestattet und gefliest.
Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, in den Bädern ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper montiert.
Es wurden sehr viele Sondereinbauten vorgenommen, so sind Lampen in den Decken integriert, die Innentüren sind mit weißer Oberfläche versehen, Kunststoff-Verbundfenster mit Wärmeschutzverglasung und je nach Erfordernis mit Schallschutzausführung eingebaut. Eine Lüftungsanlage sorgt für eine gesunde Raumluft.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel sowie eine thermische Auf-Dach-Solaranlage für die Brauchwasserbereitung.
Der Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt, sowie ein Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz runden dieses ansprechende Angebot ab.

Eine sichere Kapitalanlage für Ihr Gespartes!

Die neue Penthouse-Wohnung ist seit dem 01.10.2019 an einen solventen, höhergestellten Mitarbeiter vermietet. Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag. So erwirtschaftet Ihr Geld noch eine gute Rendite und Sie verlieren nichts durch die steigende Inflation.

In moderner, eindrucksvoller Architektur wurde die lichtdurchflutete 132 m² große Penthouse-Wohnung mit einladender Dachterrasse erstellt.

Die großzügige und exklusive 3,5-Zimmer-Einheit verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich indem die Küche integriert ist, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit WC und Fenster sowie einen kleinen Abstellraum. Die nach Süd-West ausgerichtete Dachterrasse erreicht man vom Wohnbereich aus. Der Personenaufzug führt bis in die Wohnetage.

Über den Link https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRGQY können Sie sich die Wohnung in einem 360° Rundgang ansehen (erstellt vor dem Bezug) Für Rückfragen und Vereinbarung eines Beratungs- und Besichtigungstermins stehe ich Ihnen zur gerne Verfügung. Bitte rufen Sie mich kurz an, Manfred Herbst LBS Immo 09666/188386, 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum florierenden Zentrum Ambergs. In wenigen Minuten gelangen die Bewohner in die Innenstadt. Die wichtigen Ausfallstraßen und die Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Amberg
(3,6)
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