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Die Moderne im alten Ortskern

14776 Brandenburg OT Klein Kreutz 14776 Brandenburg OT Klein Kreutz Zur Karte
Terrasse, Garten
310.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
344 m²
Grundstücksfl. (ca.)
310.000 € 
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126 m²
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4
Zimmer
344 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sv2d47
Referenznummer: I-00SX2U-W-02GU61

Doppelhaushälfte
1 Geschosse
Baujahr: 2019

Bezug: 01.10.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 14.09.2019
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1 Garagenstellplatz

Der zum Verkauf angebotene Erstbezugs-Neubau fällt durch seine außergewöhnliche Architektur besonders auf.
Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste WC. Auffällig ist der große lichtdurchflutete, atelier-ähnliche Wohnbereich mit Panorama-Fensterfront und hohen Decken. Dieser besticht durch seine klare, konsequente Linienführung -ein Ort zwischen Transparenz und Rückzug. Direkt daneben befindet sich die Küche, die Sie individuell gestalten können. Komplementiert wird diese außergewöhnliche Ebene von einem hochwertig ausgestatteten Bad und zwei weiteren Räumen.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit großzügiger Galerie, die sich zum Wohnbereich öffnet. Dieser Aussichtsplatz kann ganz an ihre persönlichen Bedürfnisse und Wohnansprüche angepasst werden. Nutzen Sie die zusätzliche Wohnfläche als Spielflur, Leseecke oder für Ihren Arbeitsbereich. Die Etage wird durch zwei weitere Schlafzimmer und einem modernen Bad ergänzt.
Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Aktivitäten für Sie und Ihre Familie. Auch an ein Gartenhäuschen und an eine Garage wurde gedacht. Bei der Gestaltung des Häuschens haben Sie Mitspracherecht.
So, kann Wohnen heute aussehen!
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer Besichtigung zu präsentieren.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Lage

14776 Brandenburg OT Klein Kreutz

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Brandenburg an der Havel mit über 72.000 Einwohnern wird auch Die Stadt im Fluss genannt und ist die größte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Die mittelalterliche Architektur in den drei historischen Stadtkernen - Altstadt, Neustadt und Dominsel - laden zum Verweilen in den über 1.000-jährigen Ort ein. Die kleinen Straßen, die Uferzonen an der Havel und den Nebenarmen sowie die mehr als 70 Brücken verleihen ein außergewöhnliches Flair. Die Havel und der Beetzsee gehören weiterhin zu den schönsten Wassersportgebieten. Lassen Sie sich von einer romantischen Bootsfahrt oder von den idyllischen Badestellen verzaubern.
Klein Kreutz ist ein Ortsteil der Stadt Brandenburg an der Havel und liegt ca. 5 km nordöstlich vom Zentrum der Havelstadt. Der Ort ist in vier Teile gegliedert - Dorfkern, Kiekeberg, Weinberg und Neue Weinberge. Das zum Kauf angebotene Investment befindet sich in südlicher Lage von Klein Kreutz, nur ca. 550 m von der Havel entfernt. Eine Bushaltestelle der Linien 558 und F/526 ist in ca. einer Gehminute erreichbar. Ein Kindergarten im Ort sichert die Betreuung der Kinder. Schulen und ärztliche Einrichtungen sind gut in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel zu erreichen. Über Brandenburg gelangt man mit der Regionalbahn oder über die Bundesautobahn 2 die Städte Potsdam und Berlin.

Brandenburg OT Klein Kreutz (Klein Kreutz)
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