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wunderschöne, großzügige Wohn(t)räume für Familien - Sanierung mit extra Steuerabschreibung

97424 Schweinfurt (Musikerviertel und amerik. Siedlung), Wilhelm-Kohlhoff-Straße 2 97424 Schweinfurt (Musikerviertel und amerik. Siedlung), Wilhelm-Kohlhoff-Straße 2 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
385.993 € 
Kaufpreis
96,74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
385.993 € 
Kaufpreis
96,74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
385.993 €
Preis/m²
3.990 €

Online-ID: 2sv5s4t
Referenznummer: BV-32

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 30.11.2021

Baujahr 1960

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Bis zu 55% des Kaufpreises als Steuerliche-Sonderabschreibung nach §§7h, 10f EStG absetzbar! KfW-Förderung möglich bis 120.000€ Ihr neues Zuhause befindet sich in einem von zwei identischen Bestandsgebäuden, die entkernt und saniert werden. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen überwiegend über einen Balkon, sowie jeweils einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Große Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnklima. Die bisherigen Satteldächer der Gebäude weichen zugunsten eines Flachdachs und eines neuen vollwertigen Dachgeschosses. Mit erneuert wird die Fassade der Gebäude, um auch von außen ein ansprechend modernes und zeitgemäßes Antlitz zu schaffen, das den neuen Geist des Quartiers transportiert. Beide Wohnhäuser liegen am Ende der Wilhelm-Kohlhoff-Straße und damit in einem besonders verkehrsberuhigten und geschützten Bereich, mit unmittelbar städtischen Kinderspielplatz, direkt in Ihrer Nachbarschaft.

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 832,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 96,74 m², Gesamtfläche: 96,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019

Lage

Wilhelm-Kohlhoff-Straße 2
97424 Schweinfurt (Musikerviertel und amerik. Siedlung)

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Im Westen Schweinfurts, unweit des Stadtzentrums, erfüllen sich hier die verschiedensten Ansprüche: Die Annehmlichkeiten urbanen Lebens, dazu ein Rückzugsort im Grünen, der Erholung bietet und der Sprungbrett in die Naherholungsgebiete der Region ist. Und das alles auf sehr kurzen Wegen. Mit der Quartiersentwicklung von BELLEVUE wird eine der letzten Konversionsflächen Bayerns entwickelt. Eingebettet in eine Allee aus Bäumen, liegen hier zwei identische Bestandsgebäude, die Wohnträume in der grünen Urbanität in Erfüllung gehen lassen. Die stillen Stars - oder neudeutsch: Hidden Champions sind all jene Kraftzentren, die wahre Wachstumschancen und Potenziale bieten. Schweinfurt hat sich seit dem Mauerfall still, aber konsequent seinen Platz in der Mitte Europas erobert und bietet dank Traditionsunternehmen und einer intakten Bildungslandschaft eine sehr gute langfristige ökonomische Perspektive. Alle Zeichen stehen auf Wachstum, auch in puncto Lebensqualität. Die Stadt ist dabei, sich neu zu erfinden und sich ein modernes Gesicht zu geben.

Schweinfurt (Musikerviertel und amerik. Siedlung)
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