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RESERVIERT! Top Haus mit 3 Wohneinheiten in Cents

1747 Luxemburg 1747 Luxemburg Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
1.450.000 € 
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.450.000 € 
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €

Online-ID: 2svah49

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2004

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 103,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.06.2019 bis 17.06.2029

Dieses überaus geräumige Reihenendhaus ist Teil des attraktiven "Wohnparks Cents", nur jeweils 5 Minuten vom Stadtzentrum, Kirchberg und Flughafen entfernt!
Es wurde als Dreiparteienhaus konzipiert, eignet sich jedoch auch hervorragend für eine größere Familie oder die Kombination Wohnen und Arbeiten. Jede Etage kann als vollwertige, abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Die in's Haus integrierte Garage bietet Platz für bis zu zwei 2 Pkw.
Die Hauptwohnung ist sofort beziehbar. Beide Appartements sind derzeit mit jährlicher Kündigungsmöglichkeit zuverlässig vermietet.
Ein echtes Highlight ist der große ebene Garten. Er grenzt rückseitig an kleines "Wäldchen" und bietet viel individuelles Gestaltungspotential.

Raumaufteilung siehe Grundrisse!
Sehr innovative Zuschnitte mit wenig tragenden Wänden erlauben individuelle Raumkonzeptionen. Wände können entfernt oder eingezogen werden, so dass sich die Immobilie jeder Lebenssituation problemlos anpassen läßt
Großflächige Balkone (EG u. OG ca. 42 m²) und Dachterrassen/Loggia (ca. 30 m²) mit freiem Weitblick ergänzen das üppige Platzangebot auf jeder Etage.
Die Ausstattung ist qualitätsvoll und zeitlos. Ein Teil der Einrichtung (Einbauküchen und Mobilar) ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung.

Gerne vereinbaren wir kurzfristige Termine.
Beachten Sie bitte, dass die beiden vermieteten Appartements erst bei abschließendem Kaufinteresse besichtigt werden können.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per E-Mail und teilen Sie uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten für eine Besichtigung mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

1747 Luxemburg

Cents gehört zu Luxemburg-Stadt. Das aufstrebende Viertel wird in Kürze an die Stadtbahn angeschlossen, wodurch sich die Wege in die City weiter verkürzen.
Das Haus befindet sich am Anfang des Wohnparks, in ganztags besonnter, freier Südlage. Eine künftige zusätzliche Bebauuung ist hier ausgeschlossen!

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