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Zentral, an Hauptverkehrsstraße: erdgeschoßige, schöne Ladenfläche mit Schaufensterfront+Parkplatz!

93133 Burglengenfeld 93133 Burglengenfeld Zur Karte
Gäste WC
900 € 
Nettomiete zzgl. NK
107 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
900 € 
Nettomiete zzgl. NK
107 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.100 €

2.700,00 €

2,38 Kaltmieten (= inklusive 19 % Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.

Online-ID: 2svcq44
Referenznummer: DI598

Verkaufsfläche
Baujahr: 1972
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch (Wärme) 110,31 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1 Stellplatz

Baujahr Anlagentechnik: 2000
zweiflügelige, verglaste Eingangstüre mit Oberlichte zum Lüften
Bodenbelag: strapazierfähiger, neuwertiger Laminat
2 Wasseranschlüsse und Waschmaschinenanschlüsse

Durch
- die Lage an der stark frequentierten Hauptstraße,
- die Schaufensterfront am schön angelegten Gehsteig sowie
- den Zugang nach nur einer Stufe
ist dies eine ideale Fläche für Büro/Praxis oder ein Ladengeschäft in einem stattlichen Wohn- und Geschäftshaus.

Der Hauptraum ist derzeit in Leichtbauweise aufgeteilt in 3 Räume sowie einem Sozialraum. Ferner steht ein WC mit Waschbecken zur Verfügung. Eine Änderung der Raumaufteilung ist möglich.

Ein angenehmes Raumklima ermöglicht die Fußbodenheizung.

Dazu gehört eine kleine Küchenzeile mit Spüle, 2 Kochfeldern und Kühlschrank.

Im Innenhof ist ein Parkplatz verfügbar.

Parken ist vor dem Laden mit Parkschein (1/2 Std. kostenlos) oder in Seitenstraßen möglich. Auch das städtische Parkhaus mit einer Stunde kostenlos ist fußläufig schnell erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Derzeit für Thai-Massage in Betrieb.

Gesamtfläche: 107,00 m², Ladenfläche: 107,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.00

Im Zentrum von Burglengenfeld,

in der Nähe von gut frequentierten Nachbarläden und Büros, wie z. B. Bäckerei, Eisdiele, Reisebüro, Apotheke, Ärzten, AOK, Banken.

Die Stadt Burglengenfeld mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg und ist Teil des Städtedreiecks Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz mit insgesamt ca. 35.000 Einwohnern.

Burglengenfeld ist über die Bundesstraße B 15 und die Autobahn A93 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden.

Die Infrastruktur ist hervorragend.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt, sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit schönen Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m. Die Stadt bietet Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen.

Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.

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