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Grundstück in Friedberg-Haberskirch - auch teilbar

86316 Friedberg 86316 Friedberg Zur Karte
1.400.000 € 
Kaufpreis
2.028 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2svdv4c
Referenznummer: 67083

Nur 5 Minuten zur Autobahn A 8 Ausfahrt Dasing! Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Friedberg im Ortsteil Haberskirch und besteht aktuell aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 2.028 m².
Das Grundstück kann mit freistehenden Häusern bebaut werden. Auf dem gesamten Areal können drei Einzelhäuser errichtet werden. Die Mindestgröße pro Parzelle beträgt ca. 600 m².
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, kann aber fast ebenerdig bebaut werden.

Es ist auch der Verkauf von einzelnen Parzellen möglich, solange die Restgrundstücke als zusammenhängendes Grundstück verbleiben.

Das Grundstück bzw. die beiden Areale sind voll erschlossen. Der Wasser- und Kanalanschluss liegen bereits im Grundstück.

Zulässig sind laut Bebauungsplan nur Einzelhäuser mit einer maximalen überbauten Grundfläche von jeweils ca. 100 m² und zwei Vollgeschossen, wobei man sich hier größtenteils nach der umliegenden Bebauung richten müsste. Wir gehen davon aus, dass die überbaubare Fläche bei ca. 120 m² pro Geschoss liegen wird. Aktuell wird der bestehende Bebauungsplan überarbeitet und liegt voraussichtlich Anfang 2020 vor. Um Planungssicherheit zu erhalten, wäre ein Gespräch mit dem Stadtplanungsamt der Stadt Friedberg sinnvoll.

Die Parzellierungs- bzw. Vermarkungskosten gehen zu Lasten des Erwerbers.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jederzeit möglich.

Lage im Wohngebiet

Das Grundstück liegt im Friedberger Ortsteil Haberskirch (Friedberg mit Ortsteilen ca. 30.000 Einwohner) - eines der begehrtesten Wohngebiete an der Augsburger Peripherie. Nicht zuletzt deswegen, weil die Stadt Friedberg sämtliche Vorzüge aufweist, die der anspruchsvolle Käufer an
modernes Wohnen stellt. Entfernungen von weniger als 15 Auto-Minuten zum Stadtkern von Augsburg und 20 Auto-Minuten zum Stadtrand München spiegeln die verkehrsgünstige Lage wieder. Für den nicht motorisierten Bewohner ist die Bushaltestelle in nächster Nähe (ca. 5 Minuten Fußweg). Obwohl Wiesen und Wälder vor Ihrer Haustüre liegen, können sämtliche öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Verwaltung, aber auch Banken und Geschäfte, in wenigen Autominuten erreicht werden. Den Sportbegeisterten bietet Friedberg sehr viel: in zahlreichen Sportvereinen können Sie von Tennis bis zum Motorsport nahezu sämtliche Sportarten aktiv betreiben. Am Friedberger Baggersee gibt es sogar einen Wasserski-Lift. Für die jährlich in fast allen Sportarten stattfindenden Stadtmeisterschaften können Sie außerdem in der Schwimm- und Sporthalle sowie auf dem
nahegelegenen Trimm-Dich-Pfad Kondition sammeln. Für Spaziergänger, Wanderer und Ski-Langläufer sind die sanften Hügel und weiten Fluren vor Ihrer Haustüre ein echtes Paradies.

Friedberg
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