Ihre Notizen

PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes 3-Parteien Haus in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

52080 Aachen (Eilendorf) 52080 Aachen (Eilendorf) Zur Karte
Garten
269.900 € 
Kaufpreis
217,55 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
523 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.900 € 
Kaufpreis
217,55 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
523 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Alexander van Hasselt
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
1.238,07 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2svgj46
Referenznummer: EG242

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1834
frei ab nach Vereinbarung

Zum Betrachten dieses Videos benötigen Sie
einen HTML5-fähigen Browser.
PH Immobiliengesellschaft - Warum onOffice | onOffice

🗣 Referenzen für onOffice: PH Immobiliengesellschaft Warum die Experten der PH Immobiliengesellschaft bei onOffice sind PH Immobiliengesellschaft: https://www.phi24.de/ Unsere Referenzen berichten Ihnen, weshalb der Arbeitsalltag mit onOffice leichter fällt. Erfahren Sie, welche besonderen Features unsere Kunden an der Software wertschätzen. Informieren Sie sich selber über unsere Software oder vereinbaren Sie mit unserem Team einen ersten Termin, um die Software kennen zulernen. ► Playlist Referenzen: http://bit.ly/onOffice-Referenzen ► onOffice Abonnieren: http://bit.ly/onOffice_abonnieren ►onOffice kostenlos testen: http://bit.ly/onOffice-7-Tage-testen Visit us: Homepage: https://www.onoffice.com Facebook: https://www.facebook.com/onOffice.Software/ Twitter: https://twitter.com/onoffice Instagram: https://www.instagram.com/onoffice_software/ Xing: https://www.xing.com/companies/onofficegmbh LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/onoffice-software-gmbh/

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- 3,26 Prozent Bruttorendite
- geräumiges Wohnhaus
- nicht modernisiert
- Ölzentralheizung
- voll vermietet
- 3 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- Denkmalgeschützt
- 8.800 Euro pro Jahr Ist-Einnahmen
- Mietsteigerungspotential
- und vieles mehr

Denkmalgeschütztes 3-Parteien Haus in zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

Dieses vollvermietete 3-Parteien Haus in Aachen-Eilendorf lässt Anlegerherzen höherschlagen. Für nur 1.238 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche können Sie dieses Schmuckstück Ihrem erlesenen Portfolio hinzufügen. In einer der drei Langzeit vermieteten Wohnungen wohnt der Hausmeister, welcher sich Tag täglich um die Immobilie und das Grundstück kümmert, um es im bestmöglichen Zustand zu erhalten. Für 269.900 Euro ist Ihr Geld hier gut angelegt! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: es besteht keine Pflicht!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Nettokaltmiete: 8.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Stellplatz vorhanden, West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 217,55 m², vermietbare Fläche: 217,55 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.22

Lage

52080 Aachen (Eilendorf)

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,6
Dist. Grundschule (km): 1,1
Dist. Gymnasium (km): 3,1
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,85
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 3,2

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und - bei klarem Wetter - sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet - neben der Naturnähe - auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.