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Geschäftsanwesen in Bamberg Bahnhofsnähe zu vermieten z.B. für Handel, Handwerk, Lagerung, Fertigung, Montage, Versand etc.

96052 Bamberg 96052 Bamberg Zur Karte
3.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
690 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
938 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
690 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
938 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
3.400 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

6.800,00 €

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2svpe43
Referenznummer: 632

Lagerflächen
Baujahr: 1970
frei ab Nach Vereinbarung


Große Schaufensterfront (Breite ca. 10 laufende Meter).

Gaszentralheizung.

Betonfußboden beschichtet, zulässige Tragfähigkeit 1.000 kg/m² Nutzfläche.

Wesentliche Erweiterungen / Modernisierungen (Lagerverlängerung, Heizung, Schaufenster, Außentreppe) wurden 1993 durchgeführt.

Eventuelle Renovierungsarbeiten nach Vereinbarung; Näheres im Gespräch.

Das ca. 690 m² große Objekt beinhaltet eine Verkaufs-/Ausstellungshalle im Erdgeschoss mit ca. 265 m² Nutzfläche, Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 164 m² Nutzfläche und Büroflächen mit weiteren Abstellflächen im Obergeschoss mit ca. 193 m² Nutzfläche (drei Büroräume mit EDV-Verkabelung sowie Sozialraum. Küche und Sanitäranlagen).
Weiterhin ist ein geschlossenes ebenerdiges Außenlager mit ca. 68,00 m² Nutzfläche vorhanden. Das Außenlager ist mit Stapler befahrbar.
Ein Lastenaufzug im Gebäude über drei Etagen sowie eine Laderampe am Hintereingang bieten logistische Vorteile.
Vor dem Außenlager im Innenhof stehen ca. fünf bis sechs offene KFZ-Stellplätze zum Parken zur Verfügung.

Auf Wunsch können fünf LKW-Hallen/Garagen und eine Fertiggarage dazu gemietet werden - Preis ist auf Anfrage.

Das Objekt liegt in einem Mischgebiet und lässt alle hierin erlaubten Nutzungen zu.

Auf die Kaltmiete und Betriebskosten fallen 19 % MwSt. an.

Der Mieter trägt die Heizkosten selbst.

Gesamtfläche: 690,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Zentrumsnahe Lage am Bahnhof, sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A70 und A73, Stadtbusanbindung in guter Taktung, sehr gute Infrastruktur.

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