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Dachgeschoss zum Ausbau ca. 111m²

90763 Fürth (Südstadt) 90763 Fürth (Südstadt) Zur Karte
139.000 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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111 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
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Online-ID: 2svqy4a
Referenznummer: N7181

Dachgeschoss

Baujahr 1903

Der Rohdachboden befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit einer Grundfläche von 151m². Dieser kann zu einer Wohnung mit einer Wohnfläche von 111m² gem. Planung ausgebaut werden. In der Wohnfläche ist die 19m² grosse Terrasse mit 50% eingerechnet.
Alle kritischen Punkte wurden mit dem Denkmalamt und der Baubehörde abgeklärt. Ein Brandschutzgutachten ist erstellt. Die Statik wurde in Auftrag gegeben. Die Eingabeplanung ist erfolgt und wartet auf Genehmigung.
Geplant ist ein 93,11m² großer Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit einer offenen Küche. Bad und Gäste-WC sowie die großzügige, zum Hinterhof ausgerichteten Dachterrasse, welche uneinsehbar ist, komplettieren diese Wohnung.
Ausreichend Gauben sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Rohdachboden
Keller

Diese, nach Ihren Wünschen zu erstellende Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt. Das Flair hier ist einzigartig. Mit dem Fürther Südstadtpark wurde in den letzten Jahren eine grüne Oase mitten in der Stadt geschaffen.
Inmitten denkmalgeschützter Architektur kombiniert mit viel Grün entstand hier Lebensraum für eine sehr hohe Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in vielfältiger Anzahl in unmittelbarer lauf Nähe zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor der Türe. Zu Fuß gelangen Sie in nur circa 15 Minuten ins Fürther Stadtzentrum, die nächste U-Bahnhaltestelle ist in nur circa 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Frankenschnellweg sowie die Südwesttangente garantieren kurze Wege nach Erlangen und Nürnberg. Des Weiteren erreichen Sie über diese Autobahnzubringer die Bundesautobahnen A3, A6, A8 und A9.
Summa Summarum eine ideale Lage die Ihnen langfristig eine sehr hohe Lebensqualität garantiert.

Fürth (Südstadt)
(3,6)
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