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Zentrales Stadthaus in Schwäbisch Hall !! Renoviert und modernisiert

74523 Schwäbisch Hall 74523 Schwäbisch Hall Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis
143,60 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
343 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
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k.A.
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343 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
459.000 €

4,76 % inkl. ges.Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2svss4v

Einfamilienhaus
Baujahr: 1951

frei werdend
Bezug: 04-06/2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 253,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 18.09.2019 bis 17.09.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses massiv erstellte Stadthaus steht im Stadtbereich Schwäbisch Hall mit Carport und 2 Pkw Stellplätzen.
Eine separate Garage ist ebenfalls vorhanden.


Durch die Hanglage haben wir im UG einen herrlichen kleinen Gartenbereich und auf Höhe des Hauptgeschosses einen angelegten Freisitz.
Das UG hat einen separaten Zugang.

Die gesamten Geschosse werden überwiegend zum Wohnen genutzt.

Die Aufteilung:
Hauptgeschoss:
Diele, Gäste WC, Esszimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche.
Dachgeschoss:
sep. WC, Bad mit Wanne und Waschtisch, großzügiges Elternschlafzimmer, Zimmer,
Untergeschoss:
sep. Eingang, WC, Diele, Kellerraum, Bad mit Fenster und Dusche, sowie WM und TR, Zimmer Kind, Zimmer Kind.

Im Laufe der Zeit fanden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen statt.
- ca. 1999 / 2014 Austausch Kunststofffenster
- ca. 2000 komplette Elektro
- ca. 2014 Dach komplett gedämmt und neu eingedeckt
- ca. 2014 Fassade neuer Wärmeputz

Die momentane Gasheizung ist ca. 30 Jahre alt und muss erneuert werden.
Kosten hierfür laut Fachfirma maximal € 15.000.-

Hier handelt es sich um eine besondere Gelegenheit im Stadtgebiet.

Alle Daten, Maße, Angaben und Pläne wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.
Für die Richtigkeit übernimmt Manfred Hammel Immobilien keinerlei Haftung.

Selbstverständlich erhalten Sie ausführliche Informationen von uns.

Dafür ist es notwendig, dass Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer mitteilen.

Stadtgebiet Schwäbisch Hall.

Schwäbisch Hall
(4,0)
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