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Charmantes EFH in idyllischer Lage mit hohen Decken, Pferdestallung und großem Grundstück

15345 Altlandsberg 15345 Altlandsberg Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
380.000 € 
Kaufpreis
90,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.303 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380.000 € 
Kaufpreis
90,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.303 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.219,90 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2svw44c
Referenznummer: aa589dbdd2

Einfamilienhaus
Baujahr: 1939

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1939
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 361,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

+ Ruhige und idyllische Wohnlage am Fließ
+ EFH in teilsaniertem und gepflegten Zustand
+ U.a. neue Gastherme installiert im Jahr 2017
+ Offener Kamin in der Küche
+ Angenehme Wohnatmosphäre durch hohen Decken
+ Schöner Eingangsbereich mit großen Fenstern
+ Großzügiger Keller
+ Außenterrasse
+ Ca. 2.303 m² großes Grundstück
+ Große Pferdestallung mit eigener Pferdekoppel

+ Baujahr laut Energieausweis: 1936
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 223,8
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom

Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1939 erbaut und hält für Sie auf etwa 90 m² Wohnfläche 3 Zimmer, einen Eingangsbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche bereit. Empfangen werden Sie im Eingangsbereich des Hauses, welcher mit seinen großen Fenstern hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie in die anderen Räume des Erdgeschosses sowie ins Dachgeschoss. Eine besonders angenehme Wohnatmosphäre erhält das Haus zudem durch seine hohen Decken im Erdgeschoss und dem charmanten, offenen Kamin in der Küche.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und teilsanierten Zustand. So wurden in den letzten Jahren u.a. eine neue Gastherme eingebaut (2017), das Dach umgedeckt (ca. 2010) sowie die Strom- und Sanitäranlagen erneuert (ca. 1980). Das Haus verfügt zudem über einen großen Keller, welcher weitere Nutz- und Stauflächen für Sie bereithält.

Das Grundstück selbst bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 2.303 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen in der Natur. Eine weitere Besonderheit ist die große Pferdestallung mit angrenzender Pferdekoppel, welche bisher zur Pferdezucht genutzt wurden. Eine erneute Pferdehaltung ist bei Bedarf jedoch vorher mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Objektnr.: 18166

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010

Die Immobilie befindet sich in Bruchmühle, einem Ortsteil von Altlandsberg im Märkischen Oderland in Brandenburg. Umgeben von Natur, Wiesen und Wälder genießen Sie hier eine ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. So fließt nur etwa 50 m vom Haus entfernt das Fredersdorfer Mühlenfließ vorbei und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der gut ausgebauten Infrastruktur der Städte im Berliner Umland und der Nähe zur Hauptstadt.

Bruchmühle und die umliegenden Gemeinden stellen Ihnen sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So können Sie diverse Restaurants in der nur etwa 4 km entfernten Kerngemeinde Altlandsberg besuchen, in der sich auch eine Apotheke befindet. Mehrere Supermärkte sowie 2 Arztpraxen stehen Ihnen im rund 2,5 km entfernten Fredersdorf zur Verfügung. Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie gleich 3 Kindertagesstätten und auch eine Grundschule sowie eine Oberschule mit gymnasialer Oberstufe können Sie problemlos erreichen. Für Fußballfans befindet sich der SG 47 Bruchmühle e.V. direkt im Ort.

Die nur etwa 400 m entfernte Bushaltestelle Bruchmühle, Friedhof bietet Ihnen eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So können Sie nicht nur die umliegenden Städte und Gemeinden, sondern auch über die Bahnhöfe Fredersdorf (b Berlin) und Petershagen Nord direkt die Berliner Innenstadt erreichen. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach ca. 15 min am Autobahnkreuz Berlin-Hellersdorf auf die A10 auf, die Sie an das deutsche Fernstraßennetz anbindet. An den Berliner Alexanderplatz gelangen Sie z.B. über die L33 bzw. Landsberger Allee nach etwa 45 Autominuten.

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