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Exklusives Penthouse mit Weitblick

71032 Böblingen 71032 Böblingen Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Dielenboden
1.183.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.183.000 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2svwj4l
Referenznummer: 19081001

Penthouse

Baujahr 2012

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

-Einbauküche (LEICHT) mit Siemens Geräten
-Weinklimakühlschrank
-hochwertiges Lichtdesign von Candela Lichtplanung GmbH
- Bussystem (EIB)
-Kaminofen im Wohnbereich
-Schlafzimmer mit Bad en Suite und freistehender Badewanne, Walk-In Dusche und WC
- elegantes Gäste-WC
- fugenlose Steinoberfläche in basaltgrau/schwarzgrau in den Bädern
-Fußbodenheizung
-Fitnessraum mit Sauna (Körner)
-diverse Einbauschränke (vom Schreiner angefertigt)
-Eichenparkett (Landhausdiele)
- Oberlicht im Treppenabgang
-Abstellraum
- Pflanzkübel aus 8 mm Corten-Stahl mit Bepflanzung
- Domani Zinkbrunnen
-2 Tiefgaragenstellplätze
-1 Außenstellplatz
-Aufzug mit Penthouse-Steuerung
- Hausmeisterservice
-barriererarmer Zugang zur Wohnung

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung über zwei Etagen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 in einer der ruhigsten und gehobensten Wohnlagen in Böblingen, auf dem Tannenberg.
Der repräsentative Eingangsbereich mit Aufzug, der sie dank Penthouse-Steuerung direkt von der Tiefgarage in den Etagenflur bringt, sowie das schön modellierte Gelände mit viel Grün unterstreichen das besondere Ambiente.

Ein sehr durchdachter Grundriss mit circa 197 Quadratmeter Wohnfläche erzielt durch ein perfektes Lichtdesign (der Firma Candela) auf beiden Wohnebenen ein besonderes Ambiente.
Über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich betreten Sie die über die halbe Hausfläche verlaufende Dachterrasse mit Fernblick. Im Süden ist mit Hilfe der professionellen Gestaltung eines Gärtners ein wunderschöner Loungebereich entstanden. Dort können Sie insbesondere im Sommer herrliche Stunden im Freien verbringen. Im Westen gibt es einen überdachten Essplatz mit Zugang zur Küche.
In der kälteren Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine wohlige Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster und großflächige Schiebeelemente als Terrassenzugänge schaffen Offenheit und betonen die Großzügigkeit. Ein Gäste-WC befindet sich im praktischen Eingangsbereich.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die privaten Räume. Getreu dem Motto Relaxen kann man nur dort, wo man sich zuhause fühlt ist auf dieser Ebene ein faszinierender Rückzugsort für Auge und Seele entstanden - ein privates Home-SPA! Der Fitness-Raum wurde mit einer in den Raum integrierten Sauna mit rahmenloser Glasfront ausgestattet. Von hier gelangen Sie bequem ins Schlafzimmer mit Bad en Suite. Eine wandintegrierte Glasschiebetür bietet den maximalen Schutz der Privatsphäre und unterstreicht gleichzeitig das offene Wohnkonzept. Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einer Walk-In Dusche wird diese Ruhe-Oase mit Zutritt auf die Terrasse abgerundet.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein Gäste-Bad sowie ein weiterer Schlafraum. Diese beiden Räume verfügen über einen separaten Eingang und lassen sich so hervorragend als Einliegerwohnung nutzen - und das Beste: barrierefrei! Sie gelangen direkt mit dem Aufzug in die Tiefgarage.
Zu diesem Immobilienangebot gehören im Untergeschoss ein Kellerraum, zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum. Das Objekt wird über ein bivalentes System mit einem modernen BHKW beheizt.
Das stimmige Inventar im Innen- und Außenbereich kann optional erworben werden.

Diese Immobilie ist außergewöhnlich, exklusiv und hervorragend geeignet für Paare, die das Besondere lieben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Penthouse-Maisonette.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2022.
Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zum Bus: 0.40

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer der ruhigsten und gehobensten Wohnlagen in Böblingen, im Wohngebiet "Tannenberg" und bietet einen schönen Weitblick.

Böblingen liegt etwa 20 Kilometer von Stuttgart entfernt und ist dank dessen erstklassigen Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Böblingen ist an das S-Bahn Netz Stuttgart angeschlossen.

Die in der Nähe befindenden Wälder und Wiesen bieten gute Naherholungsmöglichkeiten. Diverse Schulen (Realschule, Gymnasium) und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der Reit- und Fahrverein, der Tennisverein SV Böblingen, das Hallenbad sowie die Mineraltherme Böblingen bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

Böblingen (Böblingen)
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