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Toplage Univiertel - 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

86159 Augsburg (Universitätsviertel) 86159 Augsburg (Universitätsviertel) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
487.950 € 
Kaufpreis
139,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
487.950 € 
Kaufpreis
139,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
487.950 €
Hausgeld
500 €

4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2svww4l
Referenznummer: AIC-VV0020

Maisonette
4. Geschoss
frei ab Sofort

Baujahr 1988

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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2 Tiefgaragenstellplätze

In allen Wohnräumen sind Laminat oder helle Fliesen verlegt
2 Badezimmer eines davon mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, das andere mit Dusche.
altersgerechter Zustand
Gäste-WC
Balkon
Offene Galerie
Speisekammer
2 Tiefgaragen Stellplätze
1 Kellerabteil
Fernwärme
Holzfenster

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Toplage von Augsburg-Universitätsviertel in einer im Jahre 1988 erstellten modernen Wohnanlage.
Die Maisonette befindet sich in der obersten Etage und zwar im 4 Obergeschoss und im darüber liegenden Dachspitz.
Empfangen werden Sie von der geräumigen Diele, die ausreichend Platz bietet für eine Garderobe
In dieser Etage befindet sich auch das großzügige helle Wohnzimmer mit offener Galerie und einem kleinen uneinsehbaren Balkon.
Das Ganze wird durch den herrlichen Lichteinfall und die Holzelemente abgerundet
Daneben liegt die Küche in der man sehr viel Bewegungsfreiheit hat und seine individuelle Küche planen kann.
Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch 2 helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC und eine separate Speise-Abstellkammer.
Über eine echte Holztreppe gelangt man zur offenen Galerie der Maisonette.
Diese ist vielseitig verwendbar und man kann sie individuell gestalten und nutzen.
Daneben liegt das größte Schlafzimmer das auch sehr viel Platz für große Schränke bietet.
Auch ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine ist auf dieser oberen Etage vorhanden .
Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige nicht alltägliche Architektur. Das Spiel mit Holz und Licht ist beeindruckend
Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil und 2 Tiefgaragen Stellplätze.
Sie kann auch ohne Stellplatz erworben werden , diese wurden mit jeweils 15000EUR berechnet .
Diese Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage , zum vermieten, evtl. als Studenten WG durch die direkte Lage an den Universitäten oder für einen Selbstbezug.
Sie liegt zentral aber sie ist sehr ruhig.
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Festpreis der nicht verhandelbar ist . Bitte berücksichtigen sie das.

Frau Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.:015151021058
Email: m.voss@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2014

Lage

86159 Augsburg (Universitätsviertel)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Universitätsviertel von Augsburg.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die B17 und B300 in alle Richtungen gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Das Augsburger Universitätsviertels bietet alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten.
Es befinden sich in der Nähe Freizeit Highlights wie der Siebentisch Wald, der Stempfle See oder der Zoo und Botanischer Garten .
Im Universitätsviertel sind viele Ärzte, Discounter, Drogeriemärkte, Bankfilialen, Friseure, , Restaurants , Imbiss , Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten oder auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, die alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.

Augsburg (Universitätsviertel)
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