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Saniertes Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohneinheiten

32120 Hiddenhausen 32120 Hiddenhausen Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
980.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
11,5
Zimmer
1.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
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1.001 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
980.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2svxy4l
Referenznummer: HF-WE0084

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1968

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4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Balkon
- Terrasse
- Loggia
- Einbauküche
- Kamin
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/ Stellplatz
- elektrische Rollläden
- Freisprechanlage mit Kamera

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung aus dem Jahr 1968, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Es stehen Ihnen ca. 330 m² Wohnfläche und ca. 1001 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² verfügt über 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, einem großen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche. Durch eine große, bodentiefe Fensterfront erhält man Zugang zur großen Terrasse und dem Garten mit Gartenhäuschen. Die Wohnung hat zwei Eingangsmöglichkeiten und eine Freisprechanlage mit Kamera.
Durch ein separates Treppenhaus gelangt man in die weiteren Wohnungen.
Im 1. OG befinden sich zwei Wohnungen. Die Einliegerwohnung hat ca. 40 m² und ist verteilt auf 1,5 Zimmer, einer kleinen Kochnische und einem Balkon.
Die zweite Wohnung mit ca. 85 m² ist verteilt auf ein Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur und einem großen Wohn-/ Essbereich und ebenfalls einer offenen Küche. Auch hier gelangt man durch eine große, bodentiefe Fensterfront auf den Balkon.
Im 2. OG befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und ein großer Wohnbereich zur Verfügung. Aus dem Wohnbereich erhält man zukünftig Zugang zur neuen Loggia, die sich im Bau befindet.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Waschraum, Küche, Bad und weiteren Räumen als Abstellräume. Aus dem Keller hat man direkten Zugang zum Garten. Das Angebot rundet eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei weiteren Stellplätzen ab.

Das Haus wurde komplett neu saniert und mit gehobenen Materialien ausgestattet. So wurden neue 2-fach Kunststoff-Fenster und Fensterbänke eingebaut. Die Jalousie-Kästen gedämmt und elektrische Rollläden verbaut. Alle Leitungen, Rohre und die Elektrik wurde erneuert. Ein neues Dach wird gemacht, die Terrasse wurde neu verlegt, neue Glasverkleidung für den Balkon wird gemacht, alle Bäder sind hochfertig neu gemacht, Drainage wurde erneuert. Eine Entkalkungsanlage für das ganze Haus eingebaut. Ein neuer Stromkasten wird in den Keller gelegt.

Der große Garten kann in zwei Grundstücke geteilt und für ein weiteres Haus genutzt werden. Hier wurde eine Bauvoranfrage von der Stadt mündlich zugesagt, muss jedoch noch gestellt und genehmigt werden. Auf dem neuen Grundstück mit ca. 500 m² besteht die Möglichkeit für ein weiteres Ein-/ Zwei-Familienhaus. Ideales Angebot, wenn man neben seinen Eltern/ Großeltern/ Geschwister/ Freunden leben möchte.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: wenverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hiddenhausen. In wenigen Minuten ist man direkt im Zentrum von Hiddenhausen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B239 und B61 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Hiddenhausen
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