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Reduzierter Kaufpreis - Häuserpaket zur Sanierungsvollendung - Zusammenlegung denkbar

90763 Fürth (Südstadt) 90763 Fürth (Südstadt) Zur Karte
voll unterkellert
479.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
205 m²
Grundstücksfl. (ca.)
479.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
205 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl.19% gesetzl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2svzj4m
Referenznummer: 20190903

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1960

Bezug: sofort

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

Die beiden Reihenhäuser, es handelt sich um ein Reihenendhaus und ein angrenzendes Reihenmittelhaus, verfügen nahezu vollständig über den gleichen Grundriss in gespiegelter Anordnung.

Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Windfang

1. Stock: Wohnen

2. Stock: Ankleide nebst Bad

Dachgeschoss: Schlafbereich und im Reihenmittelhaus ein weiterer Stauraum


Das Objekt wurde vom derzeitigen Eigentümer in Teilbereichen wie folgt saniert:

Der Dachstuhl wurde nach Bedarf ausgebessert und neu verstärkt

Nach erfolgter Dämmung wurde das Dach mit Ziegeln komplett neu eingedeckt

Spenglerarbeiten sind ebenfalls vollständig abgeschlossen

Größtenteils wurden die Objekte bereits mit neuen Fenstern versehen. Balkontüren und Haustüren können gegen Aufpreis vom Verkäufer noch eingebaut werden

Die alten Fassadenplatten wurden entsorgt und die Außenwand für die weiteren Arbeiten vorbereitet

Für die Rigipsdecken wurde die Unterkonstruktion angepasst

Im Zuge der Sanierung sind sämtliche Wasser- und Abwasserrohrinstallationen erneuert worden

Es handelt sich bei der Immobilie um nicht projektierten Rohbau in Teilsanierung ohne aktuelles Heizsystem. Somit liegt kein Energiepass vor und kann auch nicht generiert werden.

Details gerne im ausführlichen Exposé.

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilien mit Herz e.K.
Inh.: Frau Birgit Hübner
Erlenstegenstraße 86
90491 Nürnberg
Mobil: 0173 / 593 84 62
Email: IMH-Birgit.Huebner@gmx.de

Mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben.
Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Hinweise zum Datenschutz erhalten Sie über unsere Homepage: www.Immobilien-mit-Herz.com/impressum/datenschutzhinweis

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern

1A - Lage

Die nunmehr 1.000jährige, kreisfreie Wissenschaftsstadt Fürth liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und ist im Osten mit Nürnberg zusammengewachsen.

Das schulische Angebot ist in Fürth von Kindergärten, Horten, über Grundschulen und weiterführende Schulen vollständig.

In der Nachbarstadt Nürnberg findet sich zudem die Fachhochschule, sowie in Erlangen das ausgeprägte Universitätssystem.

Die nahen Einkaufsmärkte und eine hohe Anzahl an weiteren Konsum- und Dienstleistungsgeschäften bieten eine vielfältige Einkaufsmöglichkeit.

Die medizinische Versorgung wird durch eine große Anzahl an Ärzten, Zahnärzten und Apotheken im Stadtteil selbst gewährleistet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung an die gesamte Stadt Fürth, sowie deren Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen, wird hervorragend gewährleistet.

Den Nürnberger Flughafen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Fahrminuten.

Der Nightliner N18 hält wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt.

Die Autobahn A73 (Bamberg-Nürnberg), mit direkter Anbindung an die A3 (Würzburg-Nürnberg) und die A9 (Berlin-München), sowie den Frankenschnellweg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

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