Ihre Notizen

"Handwerkerobjekt&quot"-Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in exzellenter, ruhiger Waldrandlage!

14974 Ludwigsfelde 14974 Ludwigsfelde Zur Karte
Garage, frei
299.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
836 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
836 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr I. Kühne
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sw2g4m
Referenznummer: 477

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1936

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 488,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 13.09.2019 bis 12.09.2029
Stromverbrauch ermitteln

Die sanierungsbedürftige, massive Doppelhaushälfte mit Teilkeller wurde 1936 auf dem ca. 836 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung errichtet. Das Haus wird durch eine Vaillant Erdgastherme beheizt. Im Erdgeschoss wurden die vorhandenen Holzfenster durch PVC- Isolierglasfenster (1995/96) mit manuellen Jalousien ersetzt. Ebenso bekam die Fassade einen neuen Anstrich. Weitere Bebauungen bestehen aus einer massiven Garage (Innenmaße ca. 5,96 x 3,56 m= ca. 21,22 m²) sowie einem Nebengelass an der Grundstücksgrenze zum Wald und mehreren Schuppengebäuden (Abriss).

Die Wohnfläche- Nutzfläche zzgl. Dachspitz und Keller der Doppelhaushälfte beträgt ca. 70 m², verfügt über insgesamt 4 Zimmer inkl. der Küche mit Wohnbereich, Eingangsflur, Bad, Flure und Treppen zum DG und KG.

Erdgeschoß:
- Eingangsflur mit anbindendem Wohnzimmer
- die Küche (offen) mit Wohnbereich

Dachgeschoß:
- Flur
- zwei Zimmer
- Duschbad
- ausbaufähiger Dachspitz vom Flur aus zugänglich

Teilkeller (ca. 18,77 m²):
- ein Raum mit Fenster

Gartenbereich:
- teils mit alten Baumbestand bewachsen
- eingefriedet

Erschließung:
- Strom
- Erdgas
- Frisch- und Abwasser
- Telefon/ ISDN-DSL

Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan etc. bitte in unserem Büro anfordern!

Rücksprachen und Besichtigungen (auch samstags möglich) unter Telefon:

Büro LÖWE IMMOBILIEN- 03378/ 804128
Handy- 0172/ 3961344

Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit etwa 27.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall- Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 12- 15 min.) und vom südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und Hauptbahnhof in ca. 17- 20 Minuten.

Das Objekt selbst befindet sich in der „Daimlersiedlung“ an einer Anliegerstraße in exzellenter, ruhiger Waldrandlage.

Ludwigsfelde
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.