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Köln oder Bonn Ideal für Pendler Provisionsfreie exklusive 4-Zimmer Wohnung in Kirchheim

53881 Euskirchen (Kirchheim) 53881 Euskirchen (Kirchheim) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
294.900 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
294.900 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2sw4r42
Referenznummer: 146

3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 2020

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 39,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Diese neue energiesparende Wohnung verfügt über ......

- 4 Zimmer
- 1 Gäste WC
- 1 Badezimmer mit Duschtasse und Badewanne
- durchgehend mit Fliesenböden und Laminat ausgestattet, dies kann optional selber ausgesucht werden
- teilweise bodentiefe Fenster
- Fenster drei - fach Isolierverglast
- jeder Raum verfügt über eine Netzwerkdose und einen TV Anschluss
- Satellitenanalge vorhanden
- Balkon mit hochwertigem WPC Belag
- elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung, jeder Raum ist über Thermotaste einzeln einstellbar
- energiesparende, gasbetriebene Heizungsanlage, (Energieausweis vorhanden)
- Solaranlage mit Warmwasserunterstützung
- Sanitärräume gefliest (Fliesen können ausgesucht werden)
- gepflasterte Zuwegung und Hofanlage mit Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Fahrradraum
- Außenanlage fertiggestellt
- E-Mobil Ladesäule für E PKW am Stellplatz

Durch die Nähe und Leidenschaft zur Steinbachtalsperre trägt diese hochmoderne Dachgeschosswohnung den besonderen Namen Kieferresidenz.

Pures Glück über fast 130 m² über den Dächern von Kirchheim.
Gemütlicher geht nicht!
Am Eingang angekommen emfängt Sie eine lichtdurchflutete großzügige Gaderobe mit angrenzendem Gäste WC. Es folgt ein Bad für unvergessliche Wohlfühlstunden mit Badewanne und Dusche, Drei Schlafräume bieten Entfaltungsmöglichkeiten Ihres puren Glücks.
Der beachtliche große Wohn- und Essbereich mit coolen Balkonfenstern und Zutritt auf Ihren Sonnenterrasse lassen keine Wünsche offen.
Überzeugen Sie sich selbst und öffnen Sie das Video zu dieser Wohnung:

https://youtu.be/EwKM9zFQIE4

Im Innenhof befindet sich ein Fahrradhaus, ebenso ein zusätzlicher Kellerraum der viel Platz für Dies und Das bietet.
Ihren PKW-Stellplatz (Carport) befindet sich direkt neben Ihrem Wohnungseingang, so dass Ihre Einkäufe eine kurze Strecke haben. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Es lohnt sich!

Wir stehen gerne für eine Präsentation in unserem Büro zur Verfügung,
Ich freue mich über Ihren Anruf Tel. 0171 - 18 58 459 oder Ihre Nachricht.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
Ein QR Code steht Ihnen für ein Video der Wohnung zur Verfügung.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

Diese exclusive Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Euskirchen, in Kirchheim! Dieser Stadtteil ist lebendig, zentral gelegen und bietet eine fantastische Dorfgemeinschaft. Darüber hinaus liegt er sehr nahe an dem wundervollen Naturgebiet der Steinbachtalsperre und dem Bad Münstereifeler Wald. Für Naturliebhaber lässt dieser Ort mit seinen angrenzenden Wanderouten keine Wünsche offen. Die Steinbachtalsperre können sie fußläufig erreichen, wo ein gemütliches Waldgasthaus mit Biergarten und Waldfreibad zum Erholen und Entspannen einlädt. Im Ort selber finden Sie einen traditionellen Gasthof sowie einen Kindergarten, eine Schule, Ärzte, Bäcker, Metzger und einen kleinen Lebensmittelladen. Der ÖPNV bietet eine Nutzung des öffentlichen Verkehrsnetzes im 20 Minuten-Takt. Die nächste Einkaufsmöglchkeit, ein EDEKA-Markt, befindet sich 2 Minuten entfernt im schönen Flamersheim. Bad Münstereifel mit seinem Outletcenter ist ca. 12 km entfernt, Rheinbach mit seiner idyllischen Einkaufsstrasse ebenfalls und der Stadtkern Euskirchens ca. 10 km. Dort finden Sie richtiges Stadtleben im Zentrum und in der Neustrasse, die gerne zum Shoppen einlädt.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und überdies ein attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot. Werktags findet bis 13 Uhr ein gemischter Markt auf dem Annaturmplatz statt.
Die Städte Bonn und Köln sind jeweils in ca 30 Autominuten erreichbar.

Euskirchen (Kirchheim)
(4,1)
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