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Einfamilienhaus mit biologischen Baustoffen

53840 Troisdorf (Eschmar) 53840 Troisdorf (Eschmar) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
479.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
304 m²
Grundstücksfl. (ca.)
479.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
304 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sw5t4l
Referenznummer: 5047

Einfamilienhaus
Baujahr: 1991

Bezug: 01.02.2021

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1991
Endenergieverbrauch 81,90 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die hier beworbene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit besonderer Architektur, welches 1991 mit biologisch besonders hochwertigen Baustoffen gebaut
wurde. Auf einem über 300m² großen Grundstück in Troisdorf - Eschmar befindet sich die Immobilie und bietet knapp 200m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss schließt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ofen, eine Küche mit Massivholz Einbauküche, einen 1995 nachträglich realisierten
Anbau mit behindertengerechtem Bad mit Oberlicht und ein Gäste-WC ein. Über die Buchenholztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, drei weitere helle Zimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großes, offenes Atelier.
Das Kellergeschoss bietet insgesamt noch fünf weitere Räume, welche beheizt und mit hellen Fliesen ausgestattet sind und teilweise über Tageslicht verfügen.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Heizungsraum und eines der Zimmer bietet einen separaten Zugang von außen. Durch die Ausbauten und den
separaten Kellerzugang ist eine Einliegerwohnung optional möglich. Das Haus verfügt zudem über einen anliegenden Carport und weitere Stellplatz- Möglichkeiten vor dem Haus. Den großen Garten mit Gartenhaus erreicht man über den Anbau im Erdgeschoss und durch den Carport.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Durch die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine Stadt mit hoher Wohnqualität. Das angebotene Objekt liegt in der Ortslage Eschmar. Diese Wohngegend ist von
Einfamilienhäusern geprägt und bestens für diejenigen geeignet, die eine familiäre und ruhige Nachbarschaft schätzen. Die eigene Freizeit lässt sich in der näheren Umgebung ganz nach Geschmack gestalten; so kommen Sport- und Naturfreunde in verschiedenen Sporteinrichtungen oder Parks bzw. Wäldern auf Ihre Kosten. Im Zentrum der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie erreichen das Zentrum von Troisdorf über die anliegende Busverbindung in ca. 15 Minuten oder mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Aber auch fußläufig werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in diversen Discountern und Vollsortimentern gedeckt. Obendrein verfügt die Stadt über verschiedene Schulformen sowie Kindertagesstätten. Die umliegende Orte Siegburg, Sankt Augustin und
Hennef erreicht man innerhalb 25 Minuten. Auch die Innenstadt von Köln ist nur ca. 35 Kilometer und die von Bonn ca. 12 Kilometer entfernt. Der internationalen
Flughafen Köln/Bonn liegt wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto über die A59, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Bahnhof Troisdorf
zu erreichen.

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