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Landhaus mit Charakter

25474 Bönningstedt 25474 Bönningstedt Zur Karte
Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche
698.000 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
1.178 m²
Grundstücksfl. (ca.)
698.000 € 
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche (ca.)
7,5
Zimmer
1.178 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
698.000 €

6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sw7344
Referenznummer: I-00SO7O-W-02G316

Einfamilienhaus
Erdgeschoss
Baujahr: 1935

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Endenergiebedarf 213,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 22.11.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der EV Marcel Egge Wohnimmobilien, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einbauschränke
Einbauküche

Das ursprünglich 1935 in massiver Bauweise errichtete Haus, hat durch diverse Um- bzw. Anbauten und Modernisierungen immer wieder ein neues Gesicht erhalten. Eine großzügige und individuelle Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen die verschiedensten Nutzungsoptionen. Die Kombination aus eleganter Innenausstattung, fantastischem Garten und ausgezeichneter Lage, macht dieses Objekt so reizvoll. Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie verzaubern.
Ausstattung:
- individuelle Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche (2010 neu)
- Parkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche 2010 erneuert
- Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung
- Flachdach mit Wärmedämmung und Dachterrasse 2007 erneuert
- Dach inklusive Wärmedämmung 2006 erneuert
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Gasbrennwertheizung 2012 erneuert
- kontinuierliche Erneuerung der Elektrik und der Wasserleitungen
- Gartenhaus mit Reetdach
- Carport 2008 neu
- Garage, inklusive Dach, 2013 erneuert
- Geräteraum
- Einliegerwohnung:
2 Zimmer, Küche (2010 neu), Dusche, WC, 2 Abstellräume und Dachterrasse

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Die ruhige und grüne Gemeinde Bönningstedt liegt nordwestlich der Stadtgrenze Hamburgs und bietet ihren Bewohnern eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule und einer weiterführenden Schule direkt im Ort. Umliegende Gymnasien und der Hamburger Hauptbahnhof sind durch die AKN gut angebunden. Mit dem PKW gelangt man an den Hamburger Flughafen in ca. 15 Minuten, die A7 (Autobahnauffahrt Schnelsen) erreicht man in ca. 8 Minuten.
Das von uns angebotene Landhaus befindet sich in einer wunderschönen verkehrsberuhigten Seitenstraße mit dörflichem Charakter und altem Eichenbestand.

Bönningstedt
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