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TT bietet an: Pflegeleichtes Reihenmittelhaus mit versetzten Wohnebenen in Aldenburg!

26389 Wilhelmshaven 26389 Wilhelmshaven Zur Karte
Balkon, Terrasse
180.000 € 
Kaufpreis
122,51 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
362 m²
Grundstücksfl. (ca.)
180.000 € 
Kaufpreis
122,51 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
362 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2swb74n
Referenznummer: 0-6418883

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1981

Bezug: kurzfristig

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1981
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 152,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 08.03.2019

1 Garagenstellplatz

Objekt-Nummer: 9454
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 152,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1981

Sie suchen ein pflegeleichtes Haus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges Reihenmittelhaus in Wilhelmshaven. Das 1981 erbaute Haus, mit zugehöriger Garage steht auf einem 362 m² großem Eigentumsgrundstück. Eine Übernahme des Hauses wäre kurzfristig möglich.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Souterrain: Hobbykeller (ca. 16 m²).
Erdgeschoss: Windfang (ca. 3 m²), Gäste-WC (ca. 2 m²), großer Wohn-/Essbereich (ca. 34 m²), Küche (ca. 10 m²) mit angrenzendem Wirtschaftsraum (ca. 7 m²).
Obergeschoss: Schlafzimmer (ca. 16 m²).
Dachgeschoss: Flur (ca. 2 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 10 m² und ca. 12 m²), Bad mit Wanne und Dusche (ca. 6 m²) und ein Abstellraum.

Von einem der Kinderzimmer kann ein kleiner Balkon betreten werden. Der Zugang wurde von den aktuellen Eigentümern verschlossen, kann aber jederzeit wiederhergestellt werden. Das Haus verfügt über zwei Terrassen. Die erste und kleinere Terrasse lässt sich über das Esszimmer begehen. Die größere der beiden Terrasse, welche überdacht wurde, ist vom Wohnzimmer zu erreichen.

Die Garage des Hauses verfügt über ein elektrisches Tor. Angrenzend an die Garage befindet sich noch ein Abstellraum für diverse Gartenmöbel. Das gesamte Erdgeschoss des Hauses verfügt über Außenrollläden. Die Heizung des Hauses stammt aus 2006. Der Bodenraum (Abstellraum) des Hauses wurde teilisoliert.

Neugierig? Sehen Sie selbst und rufen Sie uns zwecks Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins einmal unverbindlich an. Wir freuen uns auf Sie!

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.



Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

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