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LEIPZIG-PLAGWITZ/LINDENAU * ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG * LOFTS IN DER SCHMUCKBANDWEBEREI

04177 Leipzig (Lindenau), Engertstraße 6a, WE13 04177 Leipzig (Lindenau), Engertstraße 6a, WE13 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
1.275 € 
Kaltmiete zzgl. NK
127,16 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.275 € 
Kaltmiete zzgl. NK
127,16 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.275 €
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.580 €

2.550,00 2.550,00 Euro

Online-ID: 2swfn4c
Referenznummer: #1941

Maisonette
Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1900

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LEIPZIG-PLAGWITZ/LINDENAU * ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG * LOFTS IN DER SCHMUCKBANDWEBEREI

untere Ebene:
* Eingangsbereich, Flur
* offener Wohn-/Küchenbereich
* Gäste-WC

obere Ebene:
* Wohnraum 2 und 3
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
* kleiner Balkon

* Parkettfußboden
* hochwertige Sanitärkeramik
* moderne Fliesen in Bad/Küchenbereich
* Fußbodenheizung im gesamten Mietbereich
* teilweise Deckenbeleuchtung

* Einbauküche auf Anfrage und gegen Aufpreis möglich

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Wohnung befindet sich in der hochwertig sanierten Schmuckbandweberei, einem Backstein-Industrie-Loft, mit den verschiedensten Grundrissen, nix für Langweiler, die Schnitte der Wohnungen sind modern und sehr individuell, teils sehr ausgefallen. Diese Wohnungen (meist im Maisonette-Stil) heben sich definitiv von den "normalen" ab, verfügen über einen ganz eigenen Charme. Arbeiten und Wohnen lässt sich hier gut vereinen.




Die Wohnungen verfügen über Parkettfußboden, gespachtelte Wände, Fußbodenheizung, Wohnküchen, teilweise mit Ankleide- und oder Hauswirtschaftsräumen, Gäste-WC und Balkon.
Einbauküchen sind in Absprache möglich.

Besichtigungen sind kurzfristig und auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch gleich mit Terminvorschlägen für gewünschte Besichtigungen.

* * * * *

Die Mindestlaufzeit für Vertragsabschluss beträgt 24 Monate.

Nettokaltmiete: 1.275,00 EUR

Nutzfläche: 127,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 13, modernisiert: 2018

Lage

Engertstraße 6a, WE13
04177 Leipzig (Lindenau)

Umzugskosten berechnen

Das Anwesen befindet sich direkt in dem aufstrebenden Stadtteilgebiet Lindenau - Plagwitz, direkt am Karl-Heine-Kanal und der König-August-Brücke. Die unmittelbar ums Eck befindliche Karl-Heine-Straße bietet mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars und Pubs sowie diversen Kultstätten eine belebte und gern besuchte Straße, die für jeden Geschmack etwas bereit hält. So lässt sich ein Tag völlig entspannt bei einem kühlen Bier, einem Glas Wein oder frischer hausgemachter Limonade ausklingen.

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn, Bus, S-Bahn), umliegende Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitaktivitäten (Bowling, Billard etc.), den Baumarkt auf der Gießerstraße etc.

Egal, ob mit Fahrrad, den Öffentlichen oder dem Auto - in die Innenstadt ist man schnell gelangt.

Lage der Wohnung im Objekt: Hinterhaus - EG/OG, WE-Nr. 13

Leipzig (Lindenau)
(3,2)
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