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Kapitalanlage in Düren-Gürzenich

52355 Düren (Gürzenich) 52355 Düren (Gürzenich) Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
420.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
892 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
892 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €

3,57 % (brutto) vom Kaufpreis

Online-ID: 2swjq46

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1961

Geschosse: 3


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²·a)

Das hier angebotene gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gürzenich und ist ruhig gelegen.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Garagen.
im rückwärtigen Bereich der Garagen befindet sich der große Garten.

Die Wohnungen sind vorteilhaft geschnitten und in ihrer Aufteilung identisch. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Die einzelnen Wohnungen sind mit jeweils 80 m² Wohnfläche gleich groß.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

EG: 420 EUR/Monat
1.OG: 400 EUR/Monat
2.OG: 420 EUR/Monat

Garage 1: 35 EUR/Monat
Garage 2: 35 EUR/Monat
Garage 3: 40 EUR/Monat

Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 16.200 EUR.

Lage

52355 Düren (Gürzenich)

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