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Gutshof mit Pension, Hof, Ställen, Lagerhalle, Scheune, Garagen, großes Grundstück in Putlitz

16949 Putlitz 16949 Putlitz Zur Karte
399.900 € 
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23.557 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2swjz4a

Ehemaliger Gutshof mit Pension, Garagen, Lagerhalle, Scheune und Ställen in Putlitz
 
Bei dem Objekt handelt es sich um eine große unter Denkmalschutz stehende ehemalige Gutshofanlage mit 10 Gebäuden bzw Gebäudeteilen, darunter Wohnhaus, Pension, Garagen Lagerhalle, Scheune und Ställe. Die Grundstücksfläche beträgt ca 23 557 qm.
 
Das Gesamtobjekt eignet sich ideal für den Pferdeliebhaber, der ein Konzept als Pferdehof sucht und hier zugleich selbst wohnen möchte, Gastpferde beheimaten will und für die Besitzer Pensionszimmer anbieten möchte.
 
Die Gesamtanlage stammt aus unterschiedlichen Jahrhunderten, erkennbar an den unterschiedlichen Baustilen. Sie ist denkmalgeschützt; die denkmalrelevanten Erneuerungen bzw Sanierungen sind jedoch bereits erfolgt, so dass die Anlage im Wesentlichen sofort in Nutzung gehen kann. Wenn man alles so instand hält und nichts großartiges verändert, ist das Denkmalamt zufrieden. Aktuelle Auflagen bestehen nicht.
Das Wohnhaus und das Pensionsgebäude wurden ca 2012 – 2013 umfassend erneuert und saniert. Die landwirtschaftlichen Gebäude wie Ställe, Scheune etc befinden sich weitgehend im ordentlichen, brauchbaren Zustand; an einigen Stellen sind Dachzielen oder Wellzementplatten zu tauschen. Wellzementplatten gibt es im Baustoffhandel in neu zu kaufen. Ob und inwieweit die derzeitig verbauten Wellzementplatten schadstoffhaltig sind (zb. Polyamidfasern oder Aspest) ist nicht bekannt. Eine Verpflichtung zum Tausch gibt es nicht. Das Grundstück ist teilweise mit Kopfstein und stellenweise mit Betonplatten oder Schotter belegt, übrige Flächen sind ungenutzte Grünflächen, die man zu Weidezwecken oder für eine Reitfläche nutzen kann. Altlasten sind nicht bekannt; das Grundstück ist nicht in einem Altlasten-Verdachtskataster verzeichnet. Je nach zukünftiger Nutzung sind noch div Arbeiten, Instandsetzungen, Umbauten etc erforderlich.
 
 
Die einzelnen Gebäude werden wie folgt beschrieben:
(Größenangaben dienen nur der groben Orientierung und sind unverbindlich)
 
Gebäude 1:
Wohnhaus mit 2 Wohnungen, weitgehend bezugsferig saniert, Sanierung erfolgte ca 2013, eine weitere Wohnung im 2. OG kann noch ausgebaut werden. Das Haus wurde mit neuen denkmalgerechten Iso-Holzfenstern und Türen ausgestattet. Das Dach wurde großteils neu gedeckt. Es sind im Erdgeschoss 1 und im 1. Stock 2 moderne Bäder mit Dusche und WC erstellt worden. Die Wasser und Elektroleitungen sind erneuert worden. Die Wände wurden saniert und neu verputzt, die Heizungsanlage wurde ca 2014 neu eingebaut. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Strom und Wasser sowie Abwasser sind erschlossen angemeldet und funktionsfähig. Im Erdgeschoss sowie im 1. Stock befinden sich Einbauküchen.
Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca 500 qm
 
Gebäude 2a:
Stall für Großtiere, Speicher ca 20 x 19 m
Das im Naturstein erbaute große Stallgebäude bietet Platz für ca 10 Pferde. Im 1. Obergeschoß ist Lagermöglichkeit für Heu und Stroh. Die Nutzfläche beträgt ca 400 qm
 
Gebäude 2 b:
Stall für Großtiere, Speicher ca 46 x 20 m
Das im Naturstein erbaute große Stallgebäude bietet Platz für ca 70 Pferde. Im 1. Obergeschoß ist Lagermöglichkeit für Heu und Stroh. Die Nutzfläche beträgt ca 900 qm
 
Gebäude 3 a:
Speicher, Mühle mit Schrotanlage ca 25 x 9 m
Das Fachwerkgebäude mit attraktiver Fassade beinhaltet im Erdgeschoß Lagerraum, eine Schrotmühle, und im 1 und 2 OG Speicherfläche.
Die Nutzfläche beträgt ca 220 qm
 
Gebäude 3 b:
Halle für Großfahrzeuge und landwirtschaftliche Maschinen
Größe ca 25 x 15 m ca 380 qm
 
Gebäude 4:
Halle für Großfahrzeuge und landwirtschaftliche Maschinen
Größe ca 25 x 15 m ca 180 qm
 
Gebäude 6:
Scheune, ca 26 x 12 m Grundfläche, ca 180 qm Nutzfläche.
 
Gebäude 7 a:
Stall für Großtiere, Speicher ca 19 x 15 m
Das im Naturstein erbaute große Stallgebäude bietet Platz für ca 15 Pferde. Im 1. Obergeschoß ist Lagermöglichkeit für Heu und Stroh. Die Nutzfläche beträgt ca 290 qm
 
Gebäude 7b:
Pension, ca 34 x 16 m, ca 540 qm
Pensionsgebäude mit 11 Pensionszimmern, ca 2012-2013 innen ganz neu erstellt, jeweils mit WC, Waschbecken und Duschbad ausgestattet. Zimmer mit Einzelbetten und Etagenbetten, einige Zimmer mit optionaler Nische, hier könnte man eine Kleinküche nachrüsten. Im Gemeinschaftsraum befindet sich eine große Küche sowie ein Speiseraum. Im Eingangsbereich ist eine Großwaschwanne installiert, mittels welcher man sich nach dem Reiten groben Schmutz abwaschen kann.
Im Gebäude sind Iso-Holzfenster, Wasserleitungen und Elektroanlage ca 2012-2013 ganz neu gebaut worden. Die Zentralheizungsanlage erfolgt mittels Fernwärme. Das Gebäude ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand, mit kaum Aufwand weiter zu nutzen. Die Erschließung Strom, Wasser und Telekom bzw Internet wurde im Sommer 2019 erneuert. Im 1. Obergeschoß befindet sich Speicherfläche.
 
Gebäude 8:
Garagengebäude, ca 23 x 10 m
Das Garagengebäude mit 4 Einfahrtstoren eignet sich für PKW und LKW. Die Nutzfläche beträgt ca 220 qm
 
Bauwerk 9:
Tankstelle.
Diese Tankstelle wurde ca 2012 neu errichtet; sie ist mit Dieselzapfsäule, Tankautomat und befahrbare Ölabscheidewanne erstellt worden. Für die Kraftstoffvorräte gibt es einen 15.000 L Dieseltank, oberirdisch. Sofern der neue Eigentümer hier einen Pferdehof betreiben möchte, wozu Traktoren etc gehören, kann er günstig in Großabnahme tanken und sich hier selbst versorgen.

Ab November 2019

Putlitz liegt ca 120 km entfernt von der Berliner Stadtgrenze, nahe der A 24 Richtung Hamburg.
Die Autobahn A 24 liegt ca 4 km entfernt. Vom Hamburg ist Putlitz ca 140 km entfernt. Putlitz verfügt über eigene Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. Ein Supermarkt liegt direkt 50 m entfernt gegenüber des Objektes. Der nächste Bahnhof liegt in Pritzwalk, ca 13 km entfernt. Die Bahnstrecke, die in Putlitz endet, wurde erst 2016 eingestellt; sie wurde aber seit 1990 schon 3 x eingestellt und wieder eröffnet; so besteht gute Hoffnung, dass dies auch noch mal wieder passiert. Durch den Ort führt eine Buslinie. Die nächsten Städte sind Pritzwalk, Parchim, Neuruppin.

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