Ihre Notizen

Vermietet: Geräumige 4-Zimmer DG-Wohnung

72379 Hechingen 72379 Hechingen Zur Karte
155.000 € 
Kaufpreis
80,81 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
155.000 € 
Kaufpreis
80,81 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Manuel Heyse
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Online-ID: 2swy247
Referenznummer: 0-1101291

Dachgeschoss
frei ab vermietet

Baujahr 1991

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1991
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Diese schöne und gepflegte Wohnung im Wohngebiet Stockoch bietet Ihnen einige Vorzüge.

Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten verteilt auf drei Hauseingänge mit separaten Treppenhäusern.

Zur Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) gelangen Sie über Treppen, auf einen Aufzug wurde in der Wohnanlage verzichtet - somit entstehen keine teuren Kosten für die Wartung und Instandhaltung eines Fahrstuhls.

Die Wohnung bietet insgesamt 3 schöne Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates (innenliegendes) WC, einen Abstellraum und einen tollen, offen gestalteten Wohn- Ess- und Kochbereich. Von hier aus haben Sie sogar den direkten Blick auf die imposante Burg Hohenzollern. Die Einbauküche ist inklusive.
Durch den teilweisen Abzug von Schrägen bei der Wohnflächenberechnung wirkt die Wohnung deutlich geräumiger, als es die bloße Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Für ausreichend Helligkeit in den Räumen sorgen die zahlreichen Dachfenster. Der Wohn- Essbereich ist mit stilvollem Parkett ausgelegt, die restlichen Räume verfügen über Laminat, PVC oder Teppichböden. Küche, Bad und WC sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller genutzt werden. Im Gemeinschaftsgarten steht eine Sitzgarnitur sowie ein Sandkasten für die Kinder bereit.

Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, allerdings gibt es vor der Wohnanlage sieben gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze, die mitbenutzt werden können.

Die Wohnung ist seit Mai 2013 von der aktuellen Mieterin bewohnt. Die Miete liegt derzeit bei 550 EUR kalt, die Mieterin leistet eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 250 EUR monatlich.
Die Mieterin ist derzeit auf der Suche nach einer geeigneten Alternative, da Sie sich einen Balkon bzw. eine Terrasse wünscht. Somit steht die Wohnung nach gewisser Vorlaufzeit voraussichtlich auch für eine Eigennutzung bereit.

Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung liegt bei monatlich 258 EUR und beinhaltet u.a. die Heizkosten, die Wasserkosten, Stromkosten (auch den Wohnungsstrom), Versicherungen und den Kabelanschluss. Erst 2017 wurde die Heizungsanlage umfangreich erneuert und durch ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk inkl. Stromproduktion für den Eigenbedarf eingebaut. Die Rücklagen der Wohnanlage lagen Ende 2018 bei ca. 42400 EUR, die jährliche Zuführung zu den Rücklagen liegt derzeit bei 16000 EUR.

Wenn Sie also in einer gut verwalteten Wohnanlage und einer gut gepflegten Wohnung Ihr Kapital anlegen möchten oder die Wohnung mittelfristig selbst bewohnen möchten, melden Sie sich gerne bei uns!


Grundstücksfläche: 2.728,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417003

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im stadtnahen Hechinger Wohngebiet Stockoch. Kindergarten, Bäcker, Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind in Hechingen vorhanden. Hechingen mit seinen 8 Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen Die B 27 führt unmittelbar an der Stadt vorbei, die A 81 ist in wenigen Minuten erreicht.

Hechingen
(4,2)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Immobilienberater

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.