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Schönes Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Garbsen-OT Berenbostel

30827 Garbsen (Berenbostel) 30827 Garbsen (Berenbostel) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
941.000 € 
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche (ca.)
12,5
Zimmer
811 m²
Grundstücksfl. (ca.)
941.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
12,5
Zimmer
811 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
941.000 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2swzy4l
Referenznummer: HI-UL0429

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1982

vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

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1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Dieses EFH mit schöner Empfangshalle mit Spiegeldecke wurde im Maisonettestil 1982 erbaut und hat 5 Zi., ca. 171 qm ist im unteren Bereich großräumig mit Wohnstube, Essbereich, offener Küche und schöner Wendeltreppe nach oben ausgebaut. Die großen, bodentiefen Fenster mit Schiebetüren zur Terrasse lassen viel Licht hinein und erfreuen das Herz. Im OG befinden sich die Schlafräume. Von 3 Räumen aus gibt es einen direkten Zugang zum geräumigen und hellen Wintergarten (57 qm). Alle Räume inkl. des Kellers haben eine Fußbodenheizung. Die untere Etage ist mit italienischem Travertin-Marmor ausgelegt. Das EFH wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Im Kellerbereich befinden sich eine Küche, Abstellräume und Hobbyraum. Es gibt einen direkten Ausgang zum Garten.
Es wurden überall hochwertige Materialien verbaut.

Das Mietshaus mit Gewerbeanteil hat eine Zentralgasheizung. 2012 wurde das Objekt mit Dämmung modernisiert und 2019 wurde die Fassade neu gestrichen. Der Gewerbeanteil ist noch bis zum 31.12.2019 vermietet. Der Mieter hat nach einer Verlängerung gefragt. Die Wohnungen werden zum Verkaufszeitpunkt freigestellt und können damit beliebig genutzt oder wieder neu vermietet werden.

Dieses schöne Objekt wurde 1960 erbaut und besteht aus 2 Häusern. Im vorderen Teil befindet sich ein Gewerbeanteil mit großen Schaufenstern und einer Mieteinnahme von 1.200EUR.Der Gewerbeanteil hat ca. 53 qm. Ein großer Kellerraum gehört dazu. Das OG mit 4 Zimmer (71 qm), Küche und modernem Badezimmer ist ebenfalls für 600 EUR vermietet. Das Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad sowie Hauswirtschaftsraum (44 qm) und großer Dachterrasse. Diese ist im Augenblick frei. 1982 erfolgte eine umfassende Erneuerung. Direkt angrenzend wurde ein geräumiges Einfamilienhaus mit großem Wintergarten angebaut. Ein schöner Garten mit Gartenteich und großer Terrasse gehört dazu.

Frau Ulrike Lehmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eschestraße 4, 31171 Nordstemmen
Tel.: 0160 95307851
Email: u.lehmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Hildesheim Bischof-Janssen-Str. 31 31134 Hildesheim

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Dieses schöne Objekt liegt im Zentrum von Garbsen-OT Berenbostel. Kindergärten,Schulen, Restaurants, öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind zum Teil fußläufig zu erreichen. Die B6 und A2 bringen einen schnell in alle Himmelsrichtungen. Hannover City ist ca. 12 km entfernt. Der nahe liegende Bürgerpark bietet Entspannung und Freizeitspaß.

Garbsen (Berenbostel)
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