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Einkaufszentrum in Westsachsen

08451 Crimmitschau 08451 Crimmitschau Zur Karte
Stellplatz, saniert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
2.505 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.272 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
2.505 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.272 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
1.500 €
x-fache Miete
12,50

Käuferprovision in Höhe von 5,95 % aus dem Kaufpreis, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Online-ID: 2sx634d
Referenznummer: 19/33

Einkaufszentrum
Baujahr: 1999

Fensterfront: 70,00 m
Geschoss: 1


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 68,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 128,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 10.09.2019 bis 09.09.2029

Das Einkaufzentrum befindet sich auf einem Grundstück von ca. 7.272 m² und besteht aus zwei eingeschossigen Gebäuden. Das gesamte Einkaufzentrum wurde im Jahr 1999 errichtet und 2004 umgebaut.
Das kleinere Gebäude hat eine Nutzfläche von 1.153 m² und wird als ALDI-Markt mit dem üblichen Satteldach genutzt Es wurde 2014 um 250 m² Verkaufsfläche erweitert und zugleich modernisiert. In Folge dieser Erweiterung wurde ein neuer 10-jähriger Mietvertrag abgeschlossen. Vor dem ALDI-Markt befindet sich ein eigener Parkplatz mit 64 Pkw-Stellplätzen.
Das größere Gebäude mit Flachdach wird als AWG-Center mit einer Gesamtfläche von 1.952 m² genutzt. In diesem Gebäude befindet sich ein AWG-Laden (ca. 1.186 m²), ein Sportshop (ca. 279 m²) und ein Sparland-Laden (ca. 487 m²). Das Einkaufzentrum ist vollvermietet. die gegenwärtige Netto-Mierteinnahmen betragen ca. 240.450,00 € p. A.

Besichtigungstermine sind montags-freitags in der Zeit von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr nach Vereinbarung möglich.

Lage

08451 Crimmitschau

Das Einkaufszentrum befindet sich im Zentrum von Crimmitschau, einer Mittelstadt mit ca. 19.400 Einwohnern im Landkreis Zwickau. Crimmitschau ist eine typische Industriestadt des 19./20 Jahrhunderts, die durch die Textilindustie geprägt wurde.
Die Entfernung zum Markt von Crimmitschau beträgt nur 5-Minutern zu Fuß. Unmittelbar gegenüber des Einkaufzentrums befindet sich ein Parkhaus mit ca. 180 Pkw-Stellplätzen, eine Tankstelle und ein Cine-Star Kino. Die Entfernung zur Autobahn A4 beträgt ca. 7 Km.

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