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Wohnen im Schloß - Exklusivität pur

19246 Zarrentin am Schaalsee / Neuhof 19246 Zarrentin am Schaalsee / Neuhof Zur Karte
Balkon, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
369.000 € 
Kaufpreis
245,55 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
2.295 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
Kaufpreis
245,55 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
2.295 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Hausgeld
1.000 €
Preis/m²
1.502,75 €

6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Online-ID: 2sxaa4d
Referenznummer: HE5224-19

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1848
Bezug: ab Kaufpreiszahlung

Geschosse: 2


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1848
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch (Wärme) 104,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung 1 im Obergeschoss ca. 80,82 m² :

ca. 11,97 m² Flur
ca. 09,40 m² Arbeitszimmer
ca. 05,14 m² Badezimmer
ca. 35,16 m² Wohnküche
ca. 19,19 m² Schlafzimmer
zzgl. Balkon

Wohnung 2 im Obergeschoss ca. 29,00 m²:

ca. 24,50 m² Wohnküche
ca. 01,43 m² Flur
ca. 02,90 m² Badezimmer

Wohnung Souterrain 1 ca. 49,69 m² :

ca. 04,04 m² Flur
ca. 03,71 m² Badezimmer
ca. 01,42 m² Abstellraum
ca. 07,95 m² Küche
ca. 32,57 m² Wohnen/Schlafen

Wohnung Souterrain 2 ca. 40,05 m²:

ca. 02,58 m² Flur
ca. 03,58 m² Küche
ca. 03,15 m² Badezimmer
ca. 30,74 m² Wohnen/Schlafen
ca. 05,48 m² Abstellraum


Wohnung Souterrain 3 ca. 56,22 m² :

ca. 03,85 m² Flur
ca. 02,85 m² Abstellraum
ca. 05,10 m² Badezimmer
ca. 14,01 m² Küche
ca. 16,56 m² Wohnzimmer
ca. 13,85 m² Schlafzimmer

Der Gartenanteil beträgt ca. 1.450,00 m².

Bei dem hier näher vorgestellten Immobilienportfolio handelt es sich um 5 Wohneinheiten, welche sich auf Schloss Neuhof befinden. Dieses 1848 erstmalig urkundlich erwähnte Schloss wurde 1999 komplett entkernt und aufwendig saniert. Dabei wurde auf die Ursprungsform des Schlosses viel Wert gelegt, damit das wunderschöne Ensemble mit seinen einzigartigen Zügen erhalten bleibt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Souterrain des Schlosses.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und die derzeit im Souterrain befindlichen Ferienwohnungen können möbliert übernommen werden.
Die Küchen sowie die Einrichtung der Ferienwohnungen sind Bestandteil des Kaufpreises.
Es ergeben sich für den neuen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, so können Sie zum Beispiel die große Wohnung im Obergeschoss selbst bewohnen und die restlichen Wohnungen als Ferienwohnungen vermieten. Auch eine komplette Vermietung und somit die Nutzung als Kapitalanlage ist sicherlich eine Überlegung wert.

Das vorgestellte Angebot ist mit einem äußerst angenehmen Alleinstellungsmerkmal versehen,
denn dieses Angebot verfügt über einen separaten Garten welcher sich dem großzügigen Schlosspark anschließt und eine Größe von ca. 1.450,00 m² aufweist.
Das Gebäude beinhaltet insgesamt 23 Einheiten wovon 2 Gewerbeeinheiten sind.

Für die Verwaltung wird laut Wirtschaftsplan 2019 monatlich eine Gebühr von 23,00 Euro je Einheit fällig.
Die Rücklagenzuführung beträgt mtl. ca. 130,24 Euro (für die 5 Einheiten).
Diese Summen sind im Hausgeld von rund 1.000,00 Euro enthalten.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnungen gern näher vor. Nutzen Sie hierfür im Vorfeld auch den 360°-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 245,55 m², vermietbare Fläche: 245,55 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.450,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Keine Eintragungen vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 7.00, nur Nichtraucher

Lage

19246 Zarrentin am Schaalsee / Neuhof

Das Schloss Neuhof liegt idyllisch gelegen im UNESCO Biosphärenreservat Schaalsee.
Neuhof ist ein Ortsteil der ca. 7 Kilometer entfernten Stadt Zarrentin.
Das Schloss selbst liegt sehr ruhig und abseits von Hauptverkehrsstraßen mit großzügigem, angrenzendem Park.
Die Hansestadt Hamburg liegt ca. 75 km, die Hansestadt Lübeck ca. 55 km und die Landeshauptstadt Schwerin etwa 35 km entfernt.
Alle genannten Städte sind sehr gut durch die A 24 erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie usw. finden Sie in Zarrentin sowie im benachbarten Wittenburg vor.
Erwähnenswert ist auch Europas größte Indoor Skianlage das Alpincenter Hamburg-Wittenburg aber auch die beliebte Ostseeküste mit z.B. Wismar und Boltenhagen, ist in etwa 60 min erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

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