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Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Bad Kissingen!

97688 Bad Kissingen 97688 Bad Kissingen Zur Karte
549.500 € 
Kaufpreis
537 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
165 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
549.500 €
Preis/m²
1.023,28 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2sxac4m
Referenznummer: 2-1477

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1959
frei ab nach Vereinbarung

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Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Bad Kissingen!

Objektnr.: 2-1477 Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 88.8kWh/(m²*a) wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1959
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 88,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 25.10.2019

Im Jahr 1959 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 537 m² Wohn- und Nutzfläche in massiver Bauweise errichtet und 1973 die Dachgauben der 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² im Dachgeschoss neu eingebaut. Die weiteren Nutzflächen der Immobilie setzen sich zusammen aus Untergeschoss (Keller- und Lagerräume ca. 93 m²), Erdgeschoss (vermietete Ladenflächen ca. 84 m²), 1. OG und 2. OG mit ca. 94 m² bzw. 103 m² (ehem. Praxisräume) und dem 3. Obergeschoss (vermietete Praxisflächen mit ca. 103 m²). Die Beheizung der Flächen erfolgt über Gaseinzelöfen bzw. Gasetagenheizungen. Bei Vollvermietung beträgt die Jahreskaltmiete ca. 30.600 EUR, derzeitige Jahreskaltmiete (ohne 1. OG und 2. OG) 17.484,00 EUR.

Wohnfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 537,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672011

Lage

97688 Bad Kissingen

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