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Kernsaniertes, leerstehendes 9-Familien-Haus in Sindelfingen

71063 Sindelfingen (Mitte) 71063 Sindelfingen (Mitte) Zur Karte
voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
2.400.000 € 
Kaufpreis
536 m²
Wohnfläche (ca.)
24
Zimmer
619 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.400.000 € 
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536 m²
Wohnfläche (ca.)
24
Zimmer
619 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sxcd4q
Referenznummer: 4486

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1971

Bezug: 01.02.2020

Bei der Sanierung auf ein KfW-55-Haus wurden alle Fenster erneuert und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, Dachfenster mit Solar, Fassade mit Vollwärmeschutz, alle Leitungen erneuert, Daten-Steckdosen in allen Wohnungen angebracht.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. In den Bädern wurden Großformatfliesen 45x90 cm angebracht. Alle Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und einen Außenbereich in Form von Balkon oder Terrasse.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohnungen, davon vier 2-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer-Wohnungen. Weiterhin stehen 9 Kellerräume und 9 Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus wird zurzeit kernsaniert, die Fertigstellung des Hauses und des Außenbereiches ist auf den 01.02.2020 geplant. Das Haus mit sämtlichen Wohnungen wird leerstehend veräußert, eine Vermietungsgarantie von 15,--€/m² kann gegeben werden.

ERDGESCHOSS:
Wohnung 1: EG rechts, 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 54,1 m², Diele, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafen, Terrasse.
Wohnung 2: EG Mitte, 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 47,6 m², Diele, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafen, Terrasse.
Wohnung 3: EG links, 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 37,8 m², Diele, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafen, Terrasse.

1. OBERGESCHOSS:
Wohnung 4: 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 76,6 m², Diele, Gäste-WC, Bad, Wohnen, Küche, Eltern, Kind, Balkon1, Balkon2.
Wohnung 5: 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 69,6 m², Diele, Abstellraum, Küche, Gäste-WC, Dusche/WC, Wohnen, Eltern, Kind, Balkon1, Balkon2.

2. OBERGESCHOSS:
Wohnung 6: 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 76,6 m², Diele, Gäste-WC, Bad, Wohnen, Küche, Eltern, Kind, Balkon1, Balkon2.
Wohnung 7: 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 69,6 m², Diele, Abstellraum, Küche, Gäste-WC, Dusche/WC, Wohnen, Eltern, Kind, Balkon1, Balkon2.

DACHGESCHOSS:
Wohnung 8: 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 53,8 m², Diele, Gäste-WC, Bad, Wohnen/Kochen, Eltern, Kind, Balkon.
Wohnung 9: 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 50,1 m², Diele, Abstellraum, Bad, Wohnen, Küche, Eltern, Balkon.

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis wurde beantragt.

Nutzfläche: 150,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2019

Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt nur 15 km südwestlich von Stuttgart und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Laufdistanz, S-Bahn-Anschluss besteht ab Sindelfingen Bahnhof. Die Autobahn A81 erreicht man in kürzester Zeit.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnumgebung, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ebenfalls in kurzer Laufdistanz ist der idyllische Sommerhofenpark, die größte und schönste Parkanlage in Sindelfingen.

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