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ZFH in bevorzugter, rückwärtiger Lage mit großer Dachterrasse, Doppelgarage und Carport

22941 Bargteheide 22941 Bargteheide Zur Karte
Gäste WC
495.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
661 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
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165 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
661 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sxfg4z
Referenznummer: 0-5963

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1979

Bezug: nach VB

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1979
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 04.12.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.336,00 EUR

2-Familienhaus in Bargteheide, Wohn-/Nutzfläche ca.: 165 m² - weitere Nutzfläche bietet die Dachterrasse/Terrasse/Garage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten, die über den Eingangsflur (Treppenhaus) jeweils separat zugänglich sind. Aufteilung Wohneinheit I - EG: Flur/Eingangsbereich, Küche mit angrenzendem HWR, vollständig ausgestattete EBK, gut geschnittener Wohn-/Essbereich mit großem Terrassentürelement und Austritt auf die Terrasse (teilw. überdacht), zwei Zimmer, Duschbad, Gäste-WC. Aufteilung Wohneinheit II- DG: Küche ausgestattet mit heller EBK, Vollbad mit Badewanne und Velux-Fenster, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, ein weiteres Zimmer. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, erzielte Nettokaltmiete p. a. EUR 6.336,-- inkl. Garage. Die Erdgeschosswhg. wird vom Eigentümer selbst bewohnt und frei geliefert. Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 661 m². Auf dem Grundstück sind eine Doppelgarage und 1 Carport vorhanden.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1979, Bj. Heizungen: 2003 / 2005, Energieeffizienzklasse: E.

Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 495.000,--
zzgl. 5,95 % Maklercourtage
(Objekt-Nr.: 5963)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 134 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01062000, 2 Etagen

Bargteheide - eine aufstrebende Stadt:
Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 16.800 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.

Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung
zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.

Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.

Es gibt mehrere Grundschulen und Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen (eine mit gymnasialer Oberstufe und 2013 prämiert als beste Schule Deutschland) sowie eine Waldorf-Schule. Mehrere Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide

Bargteheide
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