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Repäsentative Mehrfamilienvilla (Denkmal) in bester Wohnlage von Dresden

01309 Dresden (Striesen-Ost) 01309 Dresden (Striesen-Ost) Zur Karte
2.950.000 € 
Kaufpreis
1.062 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €

210.630,00 EUR (7.14 %) inkl. MwSt.

Online-ID: 2sxjj45
Referenznummer: 141217-H-Bau10

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1898

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1898
Endenergieverbrauch (Wärme) 143,00 kWh/(m²·a)

Die 1898 errichtete mehrgeschossige, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienvilla, befindet sich in bester Dresdner Wohnlage, umgeben von Bestandsimmobilien ähnlicher Baujahre. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte 1996, wobei auf die Erhaltung vonoriginalen Details wie Bleiverglasungen, Stuckornamenten, Türen, Fußböden, Fenstern nebst Rollläden und Öfen geachtet wurde. Besonders repräsentativ stellt sich die 5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss dar, hier wurden vor kurzem die zwei Bäder und das Gäste-WC hochwertig mit Fliesen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch ausgestattet.
Die vorhandenen 11 Wohnungen erstrecken sich über 3 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss und das Souterrain, die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 1.062 m². Pro Etage sind zwei bzw. drei Wohneinheiten angeordnet, die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 67 m² bis 165 m². Eine z. Zt. leer stehende 3-Raum-Wohnung ist in der Vermietung.
Glasfaseranschluss liegt im Haus an.



ERBAUT: 1898, SANIERT: 1996, STELLPLATZ: Im Grundstück nicht, vor dem Grundstück auf der Straße möglich., ETAGENANZAHL: 4,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
11 x Wohnen 977,36 m² (1062,53 m²) 86879,40 EURO
Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung des Namens, der Anschrift und einer Telefonnummer.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers zusammengestellt, eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Verkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und die darin enthaltenen vertraulichen Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kaufvertrag über das angebotene Kaufobjekt von einer dritten Person abgeschlossen, an die Sie diese vertraulichen Informationen weitergegeben haben, dann schulden Sie als Empfänger die obengenannte Courtage.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.879,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.879,40 EUR

Gesamtfläche: 1.062,00 m², vermietbare Fläche: 1.062,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11

Lage

01309 Dresden (Striesen-Ost)

Das villenartige, repräsentative Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Striesen an der Grenze zu Blasewitz.
Das relativ große Grundstück ist als Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen angelegt, die von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
Schulen und Kitas, sowie Bahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ebenso fussläufig erreichbar. In der Nähe befindlich: Universität, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

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