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Schöner Wohnen in Rheinnähe

47059 Duisburg (Neuenkamp), In der Rheinau 24 47059 Duisburg (Neuenkamp), In der Rheinau 24 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung
350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63,51 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63,51 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
350 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
59 €
Warmmiete
540 €
Preis/m²
5,51 €

1.050,00 €

Online-ID: 2sxk84m
Referenznummer: 1640/069

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1962

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1962
Endenergieverbrauch 89,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Kochküche, Kunststofffenster, isolierverglast, Strom-Durchlauferhitzer

Die Wohnung befindet sich optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Nettokaltmiete: 350,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Lage

In der Rheinau 24
47059 Duisburg (Neuenkamp)

Umzugskosten berechnen

Neuenkamp hat eine exponierte Lage westlich der Innenstadt im Grünen auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr, also ein gut gelegenes Quartier mit Potenzial, vielen sozialen Angeboten und einem guten Zusammenhalt unter den Bewohnern!

Damit das so bleibt - und sogar noch besser wird, hat die GEBAG im Rahmen des Konzeptes Generationengerechtes Wohnen im Quartier gemeinsam mit der Landesregierung, vielen Projektpartnern und Bürgern aus dem Stadtteil bereits mit vielen Maßnahmen für bezahlbare Wohnungen und Quartiere, in denen alle Generationen eine Heimat finden können begonnen!

Zahlreiche unserer Wohngebäude werden in den nächsten Jahren umfassend energetisch saniert, Balkone angebaut, Treppenhäuser neu gestaltet. Häuser und Außenanlagen sollen außerdem möglichst barrierearm werden, damit Senioren dort auch noch wohnen können, wenn ihnen das Treppensteigen schwerfällt.

Anbindungen über die Autobahn A40 zu den Autobahnen A3, A59 sind über den Zubringer in Kaßlerfeld in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 933 gesichert. Ein Penny-Markt, Kik-Discounter, Bäcker, Apotheke, etc. im Herzen von Neuenkamp sichern die Nahversorgung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Grünflächen der Moerser Grinden am Rheinufer dienen als Naherholungsgebiet. Die direkte Nachbarschaft zur Innenstadt steigert Neuenkamps Attraktivität. Mit vielen Spielplätzen, sozialen Einrichtungen, dem Jugendzentrum Die Insel sowie einigen Kindergärten und der Grundschule ist Neuenkamp ein sehr familienfreundlicher Stadtteil mit einer starken Bürgergemeinschaft.

NEU!!! - Ruhrtalradweg fertiggestellt.
230 Kilometer Radfahrvergnügen in NRW, genauer gesagt zwischen Sauerland und Metropole Ruhr - dem neuen Ruhrgebiet. Beginnend von der Ruhrquelle am Ruhrkopf bei Winterberg reihen sich die verschiedensten Erlebnisse bis zur Rheinorange in Duisburg-Neuenkamp wie an einer Perlenschnur aneinander.

Duisburg (Neuenkamp)
(3,7)
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