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Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Kleinschwarzenlohe

90530 Wendelstein 90530 Wendelstein Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
259.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
259.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sxkt4l

Terrassenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01.12.2019
frei

Baujahr 1973

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.03.2014 bis 17.03.2024

Suchen Sie eine gepflegte Dreizimmerwohnung in einer kleinen Wohneinheit? Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum von den eigenen vier Wänden!

Zu verkaufen steht diese schicke, helle Wohnung in einem ruhigen, gewachsenem Wohnumfeld inklusiv schönem Südbalkon und einem KfZ-Stellplatz.

Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und wurde laufend renoviert. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt.

Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren.

Sämtliche Räume erreichen Sie über den großzügigen Flur, in dem auch ein Einbauschrank mit sehr viel Stauraum integriert ist. Im Tageslichtbad sind eine Dusche, Badewanne und ein WC enthalten. Das helle, großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Von hier erreichen Sie auch den schönen Südbalkon. Die neuwertige Nobila-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Kauf 2014) ist im Kaufpreis enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls im Keller befindet sich ein separater Waschraum.

Aufgrund der bereits durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten finden Sie eine wertstabile und attraktive Immobilie vor.

1992 - Elektroverteilung erneuert
1993 - Massive Wohnungstür eingebaut
1997 - Heizungsanlage erneuert
1999 - Komplette Kaminsanierung
2003 - Rückschlagventil Waschkeller
2005 - Austausch Öltank
2007 - Einbau elektronische Heizkostenverteiler
2007 - Erneuerung Bodenbeläge: Bambus Parkett im Wohnzimmer,
Korkboden im Flur und Kinderzimmer
2009 - Heizungsregelung und Fenster erneuert
2010 - Bad renoviert
2010 - Warmwasserzähler und alle Rohrleitungen im Haus erneuert
2010 - Laminat im Schlafzimmer verlegt
2010 - Küchenboden neu gefliest
2014 - Nobilia Einbauküche mit Siemens-Geräten eingebaut
2014 - Steckdosen und Schalter in der Wohnung komplett erneuert
2015 - Dach nach KFW Standard neu gedämmt und gedeckt
2016 - Treppenhaus renoviert

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie diese auf sich wirken! Für individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei Bedarf helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Suche nach der günstigsten Immobilienfinanzierung und bei der Auswahl der richtigen Finanzierungslösung. Natürlich erhalten Sie von uns auch Informationen zu den staatlichen Baudarlehen und Zuschüssen. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.


Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Wir arbeiten als Makler nur im Allein-Vermarktungs-Auftrag zu festen Konditionen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, etc.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über die Fimex Finanz GmbH.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wendelstein, Ortsteil Kleinschwarzenlohe. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie sehr schnell auf den Autobahnen A6, A73 und A9. Großschwarzenlohe wird im öffentlichen Personennahverkehr regelmäßig von sechs Linien bedient. Wochentags bestehen Verbindungen nach Nürnberg, Schwabach, Feucht, Schwand und Roth.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Arzt, Apotheke, Friseur uvm.sind vor Gut gut zu Fuß erreichbar.

Wendelstein
(3,9)
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