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***Exklusive 3 Zi. Whg mit TG-Stellplatz***

90766 Fürth , Bay (Unterfarrnbach) 90766 Fürth , Bay (Unterfarrnbach) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
79,85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
79,85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
265.000 €
Hausgeld
396 €

Der Käufer schuldet der Firma Schneegans 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sxm74b
Referenznummer: 331 (1/276)

frei ab 01.12.2019

Baujahr 1979

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 111,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 11.04.2019

Die freundliche 3- Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in dem beliebten Wohnort Fürth-Unterfarrnbach.

Von der Haustür aus gelangt man durch einen großen Gang in alle Zimmer, hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum. Neben dem Stilvoll gefliesten Tageslicht Bad mit Handtuchheizung, bietet die Wohnung auch ein modernes Gäste-WC.
Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind mit Rollos ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Die Wohnung punktet mit ihrer ruhigen, idyllischen Lage im Grünen. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe finden und mit Ihren Lieben die Zeit genießen und haben viel Platz und Raum für die Familie.

Nur wenige Meter zu Fuß erreichen Sie den schönen Main-Donau-Kanal, hier können Sie entspannte Spaziergänge und tolle Fahrradtouren unternehmen.

Unter anderem befinden sich Kindergarten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten aller Art in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeitaktivitäten ist auch gesorgt, hier bieten sich viele Unternehmungen wie z.B. das Spaßbad Fürther Mare für Ausflüge an.
Der Wohnort Fürth-Unterfarrnbach hat trotz seiner idyllischen Lage eine ausgebaute Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt finden Sie öffentliche Verkehrsanbindungen wie z.B. die Buslinie 172 und die U-bahn-Haltestelle Klinikum.
Ebenso unkompliziert erreichen Sie die Autobahnanbindung B8.

Im Hausgeld sind Heizung, Wasser-und Abwasser und der Heizungsträger Gas erhalten.
Das Hausgeld variiert aufgrund der Heizungsabrechnung. Die Höhe des Hausgeldes kann daher sehr wahrscheinlich gemindert werden, da diese Wohnung jetzt für einen bestimmte Zeit leer steht.

Der Grundriss der Wohnung wurde in den letzten Jahren durch zwei kleine Veränderungen modernisiert.
Die Eingangtür ins Wohnzimmer wurde zu einem einladenden Bogeneingang umgebaut. Die zweite Tür im Bad, die ins Schlafzimmer führt, wurde zugemauert um mehr Platz zu gewinnen.

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenraum, hier befinden sich Münzwaschmaschinen und Trockner.
Auf dem Wohnanlagengelände wurde vor kurzem ein neuer Spielplatz erbaut, dort können die kleinen Hausbewohner toben und spielen.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

- Kunststofffenster ( innen Weiß / außen Mahagoni )
- Rollos in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer
- Balkon
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach
diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des
Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein
Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung.

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

90766 Fürth , Bay (Unterfarrnbach)

Umzugskosten berechnen

Schulen
1000m - HEP-Schule
1200m - Mittelschule
1200m - Grundschule
2700m - Gustav-Schickedanz-Schule

Ärzte
1200m - Medcenter-Hardhöhe
1800m - Hausarzt Franz Jobst
2200m - Klinikum Fürth

Einkaufsmöglichkeiten
900m - Aldi
900m - Rossmann
900m - Tedi
1200m . Kik
1200m - Kalchreuther Bäcker
1200m - Edeka Schätz

Apotheken
600m - Kieselbühlaptoheke
1200m - Westapotheke

Fürth , Bay (Unterfarrnbach)
(3,8)
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