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Traumhafte 2 Zimmer-Wohnung zwischen Rhein und KÖ im Andreas Quartier - Erstbezug

40213 Düsseldorf (Altstadt), Ratinger Straße 3 40213 Düsseldorf (Altstadt), Ratinger Straße 3 Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
2.070 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
2.070 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.070 €
Nebenkosten
500 €
Warmmiete
2.570 €
Preis/m²
21,63 €
1 Stellplatz
230 €

6.210,00 €

Online-ID: 2sxmm48
Referenznummer: AQ 5 WE 18_M

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 2015

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 230,00 EUR

Qualität ist stets oberster Grundsatz. Diesem Anspruch folgen das Niveau der Bauausführung, die Wahl der Materialien und die Gestaltung der Innenräume im Andreas Quartier. Denn oft sind es die kleinen Dinge, die eine hohe bauliche Qualität spürbar machen. Das gilt auch gleichermaßen für die Revitalisierung der historischen Bauten wie für die Entwicklung der Wohnungen und der Office-Flächen. Die Qualität des gesamten Quartiers muss sich schließlich in jeder einzelnen Facette wiederfinden. Konkret zeigt sich der hohe Anspruch in der Verarbeitung des Natursteins in den Eingangsbereichen der Neubauten oder der aufwändigen Restauration des Tonnengewölbes mit seinen Deckenrosetten im Altbau. Die Haptik der verwendeten Materialien, die floralen Muster der Balkonbrüstungen - die für die Frankonia typische Verarbeitung mit dem Blick fürs Detail kennzeichnet das Andreas Quartier. So entsteht ein Gefühl, das sich am besten mit Wohnlichkeit und Behaglichkeit beschreiben lässt.

Niedrigenergiehaus nach KfW-70-Standard
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
vollausgestattete hochwertige Einbauküche
diverse Einbauschränke
1 Bad mit Dusche und Badewanne
großer Balkon
Premium-Sanitärausstattung
hochwertige Holz- und Fliesenbeläge mit Fußbodenheizung
Sicherheitskonzept
modernste und neueste Medientechnik
Videoüberwachte Tiefgarage
Barrierefreiheit
Concierge-Service

Das schöne Leben kehrt zurück.

In die Straßen zwischen Kunstakademie und Carlsplatz, zwischen Uerige und Andreaskirche - sie bilden die Altstadt, das Herz von Düsseldorf. Ein Stadtteil mit einem ganz besonderen Charakter und Charme, im Spannungsfeld von Historie und Moderne, von Hochkultur und Subkultur. Authentisch und lebenswert.

Mit dem Andreas Quartier entsteht im historischen und gesellschaftlichen Mittelpunkt Düsseldorfs ein Stadtquartier, das der Bedeutung dieses Ortes entspricht - eines Ortes, der für Düsseldorf wichtig ist, immer wichtig war und der mit dem Andreas Quartier neue Strahlkraft erhält. Das Herz der Stadt beginnt erneut zu schlagen.

Besichtigung nach Terminvereinbarung

Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 92,00 m², Verkaufsfläche: 95,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 18

Lage

Ratinger Straße 3
40213 Düsseldorf (Altstadt)

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Standort mit Tradition und Geschichte.

Mit dem Andreas Quartier entstehen wieder Wohngebäude, wo schon für Jahrhunderte Düsseldorfer Bürger lebten. Die frühere Keimzelle der Stadt wird wieder zu ihrer ursprünglichen Form zurückgekehrt und blickt einer lebenswerten Zukunft entgegen. Dabei profitiert das Stadtquartier von der einzigartigen Lage, die schon für die Stadtgründung entscheidend war: Die perfekte Anbindung an die umliegenden Verkehrsadern kommt damals wie heute den Bewohnern im Herzen der Stadt zugute. Wo allerdings in früheren Zeiten noch die Stadtbefestigung Schutz bot, lädt heute Düsseldorfs älteste Parkanlage, der Hofgarten, zum Verweilen ein.

Düsseldorf (Altstadt)
(3,2)
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