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Hochwertiges Traumhaus in wassernaher Lage

14776 Brandenburg an der Havel (Dom) 14776 Brandenburg an der Havel (Dom) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
570.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
714 m²
Grundstücksfl. (ca.)
570.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
714 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
570.000 €

7.14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sxqd4f
Referenznummer: I-00SYED-W-02GR85

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1998

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 169,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 25.03.2019
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7.14 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Das im Jahre 1998 errichtete, exklusive Anwesen vereint eine gehobene Wohnkultur, Gartenträume und die unmittelbare Nähe zum Beetzseestrand.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den großzügigen Flur direkt in das Herzstück des Hauses, das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf die Terrasse. An das Wohn-/Esszimmer schließt sich die Küche mit zentraler Kochinsel an. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Gästebad.
Über eine geschwungene Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei traumhafte Schlafräume - davon eins mit überdachtem Balkon sowie das Masterbad. Das Elternschlafzimmer im Turmzimmer mit Blick in die Sterne verfügt über handgefertigte Einbauschränke. Das ganze Haus wird über eine Gaszentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung versorgt und ist in jedem Zimmer individuell regelbar.
Der bisher als Kosmetikstudio genutzte ca 70 m² große Anbau aus dem Jahr 2002 kann entweder weiter als stille Gewerbeeinheit genutzt oder zur weiteren Wohnmöglichkeit umgewandelt werden, welche einen unmittelbaren Zugang zum Haupthaus haben kann. Highlights dieser Einheit sind der Whirlpool und die Dampfsauna für kalte Winterabende.
Der liebevoll angelegte Garten mit Außengrill und Gartenhäuschen lädt zu Stunden der Erholung ein. Für Ihren Fuhrpark steht eine massiv erbaute 60 m² große Doppelgarage zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Lage

14776 Brandenburg an der Havel (Dom)

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Brandenburg an der Havel mit ca. 72.000 Einwohnern ist die größte, kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Drei mittelalterliche Stadtkerne mit Dom und den 58 Brücken prägen das heutige Stadtbild. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden. Der Fluss bietet vielseitige Wassersportangebote und am Ufer der Havelseen kann man herrlich auf den ausgebauten Wegen spazieren und mit dem Fahrrad fahren.
Neben dem jährlich stattfindenden Havelfest mit ca. 200.000 Besuchern gehören ebenfalls das Jazzfest, das Theater- und das Kleinkunstfestival zu den regelmäßigen Veranstaltungen. Zum Bildungsangebot gehören drei Gymnasien, eine Technische- und Medizinische Hochschule, Bibliotheken, ein Theater und auch Museen.
Attraktiv an Brandenburg an der Havel sind die unmittelbare Nähe zu Berlin und Potsdam und die verkehrsgünstige Anbindung. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 40 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 70 km. Im Halbstunden-Takt erreichen Sie mit dem Regionalexpress RE 1 in ca. 40 Minuten das Berliner Zentrum.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Mötzower Vorstadt.

Brandenburg an der Havel (Dom)
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