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Die perfekte 2-Zimmer-Senioreneigentumswohnung in zentraler Lage von Fürth

90763 Fürth (Innenstadt) 90763 Fürth (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
185.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
185.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2sxqy4a
Referenznummer: N7165

Baujahr 2013

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²·a)

Objekt: Das Wohngebäude wurde 2013 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit 18 Wohneinheiten.

Die hochwertige Bauausstattung ist seniorengerecht und barrierefrei.

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m².

Vom Wohnungseingang geht es in die Diele mit Garderobenbereich.

Linkerhand ist das Badezimmer mit Wanne/Waschbecken/WC und Waschmaschinenanschluss und einer breiten Schiebetüre.

Geradeaus kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Im hinteren Teil des Wohnraumes befindet sich eine kleine Kochnische mit Einbauküche.

Vom Wohnraum rechts geht es in den Schlafraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sehr gute Vermietbarkeit bei Kapitalanlegern!

- Zentrale verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen
- Hochwertige Bauusstattung
- Seniorengerechte Detaillösungen
- Energieeffizienz
- Zentrale Innenstädtische Lage
- In unmittelbarer Nähe U-Bahn-Haltestelle Stadtgrenze
- Barrierefreies Haus
- Sicherheit - kein Anonymes Haus
- Südbalkon
- Aufzug
- Heizung - Erdgas
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Hausmeisterdienst

Schlafen 13,81 m²
Wohnen/Essen/Kochen 22,87 m²
Flur/Garderobe 4,76 m²
Bad 5,53 m²
Balkon 2,25 m²

Wohnfläche Gesamt 49,22 m²

Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 522,-- EUR
NK-Vorauszahlung: 100,-- EUR
bruttowarmmiete: 622,-- EUR

Vorteile des modernen Seniorenwohnens:

Individuelle Bedürfnisse durch breites Dienstleistungs- u. Verpflegungsangebot des Roten Kreuzes.

Auch Rundumbetreuung durch das Rote Kreuz.

Hausnotruf mit Rund-um-die-Uhr-Bereitschaft

Bedarfsorientierter Energieausweis, 45 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 2013

Die Immobilie befindet sich in zentraler verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadtrand von Fürth.

Unmittelbar an der Stadtgrenze Lange Straße/Ecke Kurgartenstraße

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
In wenigen Schritten Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Stadtgrenze.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Fürth ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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